中介买房合同效力几年？中介买房合同效力时长要具体情况具体判断。有约定有效期的按约定，未约定的一般自成立生效至履行完毕等情况终止。存在可撤销情形的，撤销后自始无效，且撤销权有行使期限。违法违规的合同无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房合同效力几年
中介买房合同效力时长需根据具体情况判断。若合同中约定了有效期限，从其约定，在该约定期限内合同有效。例如合同明确约定有效期为一年，那么这一年里合同具有法律效力。
若合同未约定有效期，通常自合同成立时生效，至合同履行完毕、双方协商一致解除、出现法定解除情形等终止。像双方依约完成房屋买卖交易流程，各项义务履行完毕，合同效力即终止。
若合同存在可撤销情形，如因重大误解、欺诈、胁迫等订立合同，当事人可行使撤销权，撤销后合同自始无效。但撤销权有行使期限限制，当事人应在规定时间内行使。
此外，若合同违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等，合同无效，不存在所谓的有效期限。所以，中介买房合同效力没有固定的几年期限，要结合合同约定、履行情况及法律规定综合确定。
二、卖房和中介签几次合同
卖房和中介签订合同的次数并无固定标准，通常取决于实际交易情况。
一般而言，卖房者与中介首先会签订委托合同，即卖房者委托中介帮忙寻找买家，此合同明确双方权利与义务，如中介的服务内容、卖房者需支付的费用等。
若在交易过程中出现合同条款变更，如佣金比例调整、服务内容增减等，双方可能需重新签订合同或签订补充协议。补充协议与原合同具有同等法律效力，对原合同进行补充或修改。
此外，若交易流程复杂，涉及多方合作或多个阶段，可能会签订不同类型合同。比如中介引入其他合作方协助卖房，可能需签订涉及第三方的合同。
总之，卖房和中介签合同次数没有硬性规定，少则一次委托合同，多则因交易变化签订补充协议或其他相关合同。
三、卖房和中介签几份合同
卖房和中介签订合同的份数通常没有固定标准，主要取决于实际情况与相关方要求。
一般情况下，至少会签订两份合同。一份由卖方持有，另一份由中介公司留存。这样做是为了保障双方的权益，确保各自都有合同文本作为依据。若合同涉及其他相关方，比如有多个中介参与服务，或者有共有人参与卖房等情况，合同份数会相应增加。
若存在共有人，每个共有人都应持有一份合同，以明确其权利和义务。若涉及多家合作中介，每家合作中介也会保留一份合同。此外，有的地方房地产管理部门可能要求留存合同备案，此时就需要额外准备一份提交备案。
总之，合同具体份数需根据参与主体、当地规定及实际交易情况确定。签订合同时，卖方要确保自己持有合同原件，并仔细阅读合同条款，保障自身合法权益。
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