中介租房给谁签合同好？与中介租房和谁签合同视情况而定。与房东签能直接沟通、协商条款、降低风险，但维修沟通可能麻烦；与中介签适合不熟悉流程者，有问题可协调，但可能有夸大隐瞒及额外收费。签约要确认相关证明和身份，细审合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房给谁签合同好
与中介租房时，和谁签合同需视具体情况而定：
- 直接与房东签合同：优点显著，能直接和房屋所有权人沟通，避免中介传递信息可能产生的误差或隐瞒。合同条款可直接与房东协商，更具自主性。同时能降低遭遇黑中介的风险，减少额外费用产生。不过，可能需自行负责后续诸如房屋维修等问题的沟通，若房东不配合，解决起来相对麻烦。
- 与中介签合同：适合对租房流程不熟悉的人，中介能提供专业的指导和服务。并且后续若出现问题，可找中介协调解决。但可能存在中介为促成交易夸大房屋优点、隐瞒缺陷的情况，且需留意中介可能收取额外的服务费用。
若选择与中介签合同，要确保中介有房东的授权委托证明；和房东签合同，则要查看房产证、身份证，确认房东身份。无论和谁签，都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，保障自身合法权益。
二、中介租房要合同原件吗
中介租房是否要合同原件，需分情况看待。
对于租客和房东而言，一般都应持有合同原件。合同原件是证明租赁双方权利义务关系的直接、有效凭证。当双方在租赁期间出现纠纷，如租金支付、房屋维修等问题时，合同原件能确切证明各自的主张和责任。而且在租赁关系结束时，若涉及押金退还等事宜，合同原件也是重要依据。
中介通常也会留存合同原件。一方面，这是其业务规范和存档的要求，方便对业务进行管理和后续查询；另一方面，当中介促成租赁交易后，若租客和房东因合同履行发生争议，中介凭借持有的合同原件，可以协助双方解决问题，维护交易的顺利进行。不过，若中介仅作为信息提供者，不参与后续服务和管理，也可能只保留合同复印件。
所以，中介租房时合同原件的持有情况并无绝对要求，要依据实际情况和各方约定来确定。
三、不履行中介买房合同吗
不履行中介买房合同属于违约行为。在签订中介买房合同后，合同双方均应依约履行各自义务。
若买方不履行合同，比如拒绝支付房款、不配合办理过户等，卖方有权依据合同约定要求买方承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。若违约金不足以弥补卖方损失，卖方还可要求买方赔偿实际损失。
若卖方不履行合同，像拒绝交付房屋、擅自将房屋转卖他人等，买方可以要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户；也可以选择解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，同时承担违约责任并赔偿损失。
中介在促成合同成立后，若买卖双方不履行合同，也可能涉及向中介支付报酬或赔偿中介损失等问题。合同中一般会对中介报酬的支付条件和方式有明确约定，若因一方违约导致合同无法履行，违约方可能需承担中介的相关费用。
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