什么情况下合租合同无效？合租合同在几种常见情况下无效，包括主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定、损害公共利益、恶意串通。判断合同是否无效要依据具体事实和法律规定，有疑问可咨询专业法律人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、什么情况下合租合同无效
合租合同在以下几种常见情况下无效：
1. 主体不适格：若签订合同的当事人不具备相应民事行为能力，例如是无民事行为能力人，所签订的合租合同无效。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害对方利益，使对方在违背真实意思的情况下签订合租合同，合同无效。比如房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使租客签订合同。
3. 违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。如房屋属于违法建筑，进行出租的合租合同会被认定无效。
4. 损害公共利益：合同内容损害社会公共利益，该合同无效。
5. 恶意串通：当事人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的合租合同无效。比如租客和房东串通，损害其他共同居住人的利益。
判断合租合同是否无效需依据具体事实和法律规定。若对合同效力有疑问，可咨询专业法律人士。
二、合租如何签转租合同书呢
合租签转租合同书，需遵循一定步骤和注意要点。
明确相关方身份。在合同开头，要清晰列出转租人、承租人的姓名、身份证号及联系方式等信息，确保双方身份准确无误。
详细描述租赁房屋情况。包括房屋具体地址、面积、房间布局等，对房屋内的设施设备也要逐一登记，明确其状态和数量。
约定转租期限。需明确转租的起始和结束时间，且转租期限不能超过原租赁合同剩余期限。
确定租金及支付方式。要写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），同时明确押金金额及退还条件。
明确双方权利义务。转租人应保证对房屋有合法转租权，承租人要按约定使用房屋，爱护设施设备。还需约定维修责任、违约责任等事项，如一方违约，应承担何种赔偿责任。
取得原房东同意。在合同中最好有原房东同意转租的书面声明或相关条款，避免后续出现法律纠纷。
最后，双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章，各持一份合同，以保障自身合法权益。
三、合租没签合同能退押金吗
合租没签合同，押金是否能退需视具体情况而定。
虽未签订书面合同，但口头协议同样具有法律效力。若有证据证明存在关于押金退还的约定，比如聊天记录、通话录音等明确表明在特定条件下退还押金，那么应按照该约定执行。
从法律角度，押金的性质通常是为了保障房东或其他合租人的权益，如保证房屋设施完好、租金按时支付等。如果租户没有违反相关约定，未对房屋造成损害且按时支付租金等费用，即使没有书面合同，租户也有权要求退还押金。
若房东或其他合租人拒绝退还，租户可与对方协商解决。协商不成时，租户可收集相关证据，如转账记录、聊天记录、证人证言等，向法院提起诉讼来维护自身权益。不过，若租户存在违约行为，如提前退租、损坏房屋设施等，房东或其他合租人有权根据实际损失扣除相应费用，剩余部分应退还租户。
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