房产证不满2年过户费大概多少钱？房产证不满2年过户有多种费用，如契税按买方购房情况分1%、1.5%、3%缴纳，增值税率5%，个人所得税按1%或特定公式征收，印花税买卖双方原按0.05%缴现暂免，土地增值税暂免。各地政策有别，办前建议详询当地部门。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证不满2年过户费大概多少钱
房产证不满2年过户，涉及多种过户费用。具体如下：
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二、法拍房过户后能清退住户吗
法拍房过户后能否清退住户，需区分不同情况。
若住户是合法租赁关系且在法院查封之前就已签订并实际占有使用房屋，依据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权转移，租赁合同依然有效，新的房屋所有权人不能随意清退住户，需待租赁期限届满。
要是住户是被执行人本人或其家属居住，法院在执行程序中通常会保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋。但这并非绝对的居住权保障，若符合法定条件，如被执行人有其他可供居住的房屋等，法院可以强制清退。
若住户属于非法占用房屋，不存在合法的租赁或居住权益等情况，新的房屋所有权人在取得房屋产权后，有权通过合法途径，如向法院申请强制执行等方式清退住户。总之，法拍房过户后清退住户要依据具体情形，按照法定程序进行处理。
三、房子过户找不到原房主怎么办
若房子过户时找不到原房主，可按以下方法处理：
首先，查看当初签订的房屋买卖合同。合同中通常会有原房主的身份信息、联系方式以及关于协助过户等相关条款约定。若能通过预留联系方式联系上原房主，可沟通要求其配合办理过户。
其次，若无法联系上，可尝试通过中介机构（若有中介参与交易）协助寻找原房主。中介在促成交易过程中，一般会有原房主更详细的资料和可能的其他联络渠道。
再者，若上述方法都行不通，可向房屋所在地的基层组织，如居委会、村委会等反映情况，寻求帮助。基层组织可能对原房主的情况有所了解或能提供一定线索。
最后，若仍无法找到原房主，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，请求法院判决原房主履行协助过户的义务。法院受理后，会通过公告送达等合法方式通知原房主。若原房主未到庭，法院可缺席判决。取得生效判决后，可凭借判决书到相关部门办理过户手续。
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