房屋赠与走买卖合同合法吗？房屋赠与走买卖合同是否合法要分情况。若以签买卖合同掩盖赠与目的，可能因违背诚信原则被认定无效；若出于合理原因协商一致签约且无违法损害情况，合同可能有效。操作时建议咨询律师避风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋赠与走买卖合同合法吗
房屋赠与走买卖合同是否合法，需分情况判断。
从法律角度讲，若双方故意通过签订买卖合同来掩盖房屋赠与的真实目的，这种行为属于以合法形式掩盖非法目的，可能被认定为无效。因为法律要求民事行为应遵循诚实信用原则，双方的意思表示要真实。一旦被发现以虚假买卖合同掩盖赠与事实，合同可能会被法院判定无效，双方需恢复到交易前的状态。
不过，如果赠与双方出于某些合理原因，如为简化手续、避免赠与可能产生的复杂程序等，在协商一致的基础上，签订买卖合同并按合同履行相关义务，且不存在损害国家、集体或第三人利益，也不违反法律法规强制性规定的情况，该买卖合同可能是有效的。
所以，房屋赠与走买卖合同不能一概而论判定合法或不合法，关键在于双方的真实意图、是否存在违法行为以及是否损害他人合法权益。在进行此类操作时，建议咨询专业律师，避免潜在的法律风险。
二、哪些情形房屋买卖合同无效
根据法律规定，以下情形房屋买卖合同无效：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的房屋买卖合同。
2. 虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。例如双方为逃避债务，虚假签订房屋买卖合同。
3. 违反法律法规强制性规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。如未取得建设工程规划许可证就出售房屋所签订的合同。
4. 违背公序良俗：违背公序良俗的合同无效。像为进行违法活动而签订的房屋买卖合同。
5. 恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如卖方与第三人恶意串通，损害买方利益签订的合同。
6. 无权处分且未获追认：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效；反之则无效。例如未经房屋共有人同意，一方擅自出售共有房屋所签合同。
三、同城房产买卖合同什么样子
同城房产买卖合同通常包含以下主要内容：
1. 合同双方信息：明确买卖双方的姓名、身份证号、地址、联系方式等基本信息。
2. 房产基本情况：详细描述房产的位置，如具体的街道、门牌号；面积大小，包括建筑面积和套内面积；房屋户型、结构；房屋产权状况，如是否有抵押、查封等限制交易情况。
3. 价格及付款方式：确定房屋的成交价格，写明付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等，同时约定各付款阶段的时间节点和金额。
4. 交付时间和方式：规定卖方交付房屋的时间和具体交付方式，包括房屋钥匙、相关证件资料等的交接。
5. 产权过户：约定办理产权过户的时间、双方应承担的税费及协助办理过户的义务。
6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。
7. 争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
同城房产买卖合同需根据实际情况详细约定各项条款，以保障买卖双方的合法权益。在签订合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
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