店铺合租和谁签合同好？店铺合租签合同对象要依具体情形选。产权清晰、由单一房东所有的，直接和房东签，能保证合同效力和稳定，沟通也更高效；若已被他人承租，与之合租要和原承租人签，但需确认其有转租权并明确双方权责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、店铺合租和谁签合同好
店铺合租签合同对象选择，需依具体情形判断。
若店铺产权清晰，由单一房东所有，直接与房东签合同是优选。与房东签合同，能保证合同的法律效力和稳定性。房东作为产权人，有出租房屋的合法权利，可避免后续因转租等问题产生纠纷。同时，与房东沟通租赁条款、续租、维修等事宜更为直接高效。
若店铺已被他人承租，想与之合租，则要和原承租人签合同。但在此之前，必须查看原承租人的租赁合同，确认其有转租权。若原合同明确禁止转租，与之签订合租合同风险极大，可能导致合同无效，自身权益受损。在和原承租人签合同时，要明确双方权利义务，如租金分摊、使用区域、共同费用承担等细节。
选择和谁签合同要综合考虑店铺产权状况、原租赁合同约定等因素，以保障自身合法权益，降低潜在法律风险。
二、我找人合租怎么拟合同
拟合租合同需包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确合租双方姓名、身份证号、联系电话等，确保信息准确无误。
2. 房屋情况：写明房屋具体地址、户型等，可附房屋平面图。
3. 租赁期限：确定起租和结束日期，以及是否有续租选项和条件。
4. 租金及支付方式：商定租金金额、支付周期（月付、季付等），指定支付账户。同时，明确押金数额和退还条件。
5. 合租权利义务：说明各方使用公共区域的规则，如客厅、厨房、卫生间等；明确水电费、物业费等费用的分摊方式。
6. 违约责任：规定双方若违反合同条款应承担的责任，如提前退租的赔偿方式。
7. 解除合同条件：列出在何种情况下双方可解除合同，如不可抗力等。
8. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼解决争议。
以下是简单示例：
甲方（出租方）：[姓名] 身份证号：[号码]
乙方（承租方）：[姓名] 身份证号：[号码]
一、甲方将位于[地址]房屋的[房间]租给乙方使用。
二、租赁期限自[起始]至[结束]。
三、租金每月[金额]，按[支付周期]支付，押金[金额]。
四、水电费等按实际使用情况分摊。
五、双方应遵守合同约定，如有违约，需承担[责任]。
合同拟好后，双方仔细阅读，无异议后签字确认。
三、国外合租签合同要多久
国外合租签合同的时长没有固定标准，受多种因素影响。
从房东角度来看，若房东希望稳定出租，可能倾向与租客签订较长时间的合同，比如一年或更长，这样能减少频繁寻找新租客的麻烦，保证租金收入的稳定性。
从租客角度而言，若仅短期居住，如因旅游、短期学习交流等，可能更希望签订几个月的短期合同。而长期在国外生活或工作的租客，通常会考虑签订一年及以上的合同，以保障居住的稳定性。
此外，不同国家的租房市场和法律规定也会对合同时长产生影响。有些国家租房市场活跃，租客选择多，合同时长灵活性大；而有些国家法律可能对租赁合同时长有一定限制或规定，以保护租客或房东的权益。所以，国外合租签合同的时长需根据具体情况，由租客和房东协商确定。
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