按揭房可以加名字上去吗？按揭房未还清贷款时加名较复杂，银行出于风险考虑，贷款未结清时可能不同意。若同意，先到银行办抵押变更，再到不动产登记中心申请；若不同意，等还清贷款解押后办理，相对简便。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、按揭房可以加名字上去吗
按揭房在未还清贷款的情况下加名字通常比较复杂。一般来说，银行出于风险考虑，在贷款未结清时可能不会同意加名。因为贷款是以原房产所有人的资信等情况进行审批的，增加名字可能改变还款风险状况。
不过，也有特殊情况。若银行同意，可先到银行办理抵押变更手续，获得银行书面同意证明后，再携带相关材料到当地的不动产登记中心申请办理加名。所需材料通常包括身份证、结婚证、房产证等。
若银行不同意，也可等贷款还清后，办理解押手续，之后前往不动产登记中心办理加名。这种情况下加名相对简便，只要双方达成一致，准备好相关证件，按登记中心要求办理即可。
所以，按揭房加名要先看银行态度，银行同意可在未还清贷款时办理，不同意则需还清贷款后操作。
二、按揭房可以加未成年人的名字吗
按揭房加未成年人名字存在一定限制。
从法律层面讲，未成年人可以作为房屋共有人。不过，在按揭房上添加未成年人名字，需考虑银行方面的态度。因为在按揭期间，银行对房屋享有抵押权，房屋产权变更可能影响银行权益。银行通常会担心增加未成年人名字后，可能出现后续还款风险以及房屋处置受限等问题。若银行不同意变更抵押合同，就无法在房产证上加未成年人名字。
另外，从房产登记角度看，添加未成年人名字相当于对其进行房产赠与。办理相关手续时，需监护人代为办理，同时要提供监护关系证明和监护人身份证明，并保证其行为是为了未成年人利益。
在实际操作中，先与贷款银行沟通，看银行是否同意变更抵押合同。若银行同意，再前往房产登记部门办理加名手续，过程中按要求提供各种证明文件。总之，按揭房加未成年人名字并非不可行，但需银行配合并按规定办理手续。
三、建行按揭加名字银行会同意么
建行按揭贷款的房产加名字，银行通常不会轻易同意。
在有按揭贷款的情况下，房产处于抵押状态，银行是抵押权人。加名字意味着房产的产权人发生变化，这会改变原抵押合同的主体和产权归属情况，对银行债权产生影响。银行发放贷款时是基于原产权人的信用、还款能力等进行评估和审批，新增加产权人后，银行无法确定新增人员的信用和还款能力，会增加银行收回贷款的风险。
不过，如果满足一定条件，银行也可能同意。比如借款人信用良好，还款记录一直正常，新增产权人有稳定收入和良好信用，能够提供相应证明且银行评估后认为不会影响债权安全。此外，借款人与银行重新协商并签订补充协议，明确各方权利义务，保障银行权益不受损时，银行或许会同意。但实际操作中，银行大多会因风险控制等因素持谨慎态度，往往要求先还清贷款解除抵押后，再办理产权加名手续。
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