买了没有房产证房子拆迁怎么赔偿？购买无房产证房子遇拆迁，赔偿因不同情形而异。历史遗留未办证经认定合法的，给予等同有证房补偿；违规建造的，可能无法获全额补偿甚至无补偿；产权有争议的，先定产权归属，买受人有纠纷可协商或诉讼，以当地政策法规为准。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买了没有房产证房子拆迁怎么赔偿
购买没有房产证的房子遇到拆迁，赔偿情况较为复杂，需根据不同情形判断：
首先，若房屋是由于历史遗留原因导致未办理房产证，如在相关政策规范出台前建造的老旧房屋，经相关部门认定属于合法建筑的，一般应给予等同于有证房屋的拆迁补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
其次，若房屋是因违规建造，比如未经审批擅自搭建，没有取得合法建设手续，这种情况下可能无法获得全额补偿。有的地区可能会对部分符合一定条件的违建房屋给予适当补偿，补偿范围可能仅限于部分建筑成本；而对于严重违反规划、占用公共用地等违法性质严重的违建，可能不予补偿。
最后，若房屋存在产权争议，在拆迁时需先确定房屋产权归属，由真正的产权人获得相应补偿。购买此类无房产证房屋的买受人，若因拆迁利益与原房主产生纠纷，可通过协商或诉讼等途径解决，维护自身合法权益。拆迁补偿的具体标准和方式应以当地拆迁政策及相关法律法规为准。
二、房产证抵押后房子还属于自己吗
房产证抵押后，房子在所有权归属上依然属于抵押人。
从法律角度看，房屋所有权以登记为准，在办理抵押时，只是在房屋产权登记部门办理抵押登记手续，目的是为债权人设定抵押权，保障其债权的实现。抵押行为并不改变房屋所有权的归属，抵押人仍然是房屋的所有权人，对房屋依法享有占有、使用、收益等权利。
不过，虽然房子在所有权上属于抵押人，但在抵押期间，抵押人对房屋的处分权会受到一定限制。未经抵押权人同意，抵押人不能随意转让、出售房屋等，否则该处分行为可能被认定无效。
若抵押人按时履行债务，在债务清偿完毕后，抵押登记注销，抵押人对房屋的各项权利恢复完整。若抵押人未能履行债务，抵押权人有权依法通过法定程序处置抵押房屋，以实现其债权，此时房屋所有权可能发生转移。
三、假资料骗取房产证抵押
使用假资料骗取房产证并进行抵押的行为涉及多项法律问题。
从刑法角度看，这种行为可能构成诈骗罪。以非法占有为目的，通过提供虚假资料等欺骗手段获取房产证并用于抵押，若给他人造成较大财产损失，符合诈骗罪构成要件。比如，欺骗房产管理部门，提供虚假身份、产权证明等材料，骗得房产证，进而将房屋抵押骗取借款等，若数额达到立案标准，将面临刑事处罚。
在民事方面，使用假资料骗取房产证抵押所签订的抵押合同通常是无效的。因一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益或违背真实意思表示，受损害方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
此外，房产管理部门发现假资料骗取房产证的情况，会依法撤销该房产证，恢复房屋产权的原始登记状态。
总之，此类行为不仅面临刑事制裁，在民事上也需承担相应法律后果，受损方应及时通过合法途径维护自身权益。
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