房屋中介合同怎么制定的？制定房屋中介合同，要涵盖双方信息、房屋情况、服务内容、佣金条款、权利义务、违约责任和争议解决方式等关键内容。制定需依据相关法律法规，条款要清晰，双方应平等自愿签约，减少纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋中介合同怎么制定的
制定房屋中介合同，需涵盖以下关键内容与遵循相关原则：
- 合同双方信息：明确中介公司与委托人的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
- 房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、户型、产权状况等，确保信息准确无误。
- 服务内容：清晰界定中介公司提供的具体服务，如寻找房源、协助谈判、办理过户手续等。
- 佣金条款：约定佣金的数额、支付方式和时间节点。支付方式可选择一次性支付或分期支付等。
- 权利义务：分别明确双方的权利和义务。例如，中介有义务提供真实准确的信息，委托人有义务配合中介工作等。
- 违约责任：规定双方违约时应承担的责任，如支付违约金等，以保障合同的顺利履行。
- 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
制定时要依据《民法典》等相关法律法规，确保合同内容合法有效。合同条款应清晰明确，避免模糊表述，以减少日后纠纷的发生。同时，双方应仔细阅读合同条款，在平等自愿的基础上签订。
二、卖房子和中介签什么合同
卖房子和中介签订的合同主要有以下两种：
1. 房地产居间合同：这是最常见的一种合同。在该合同中，中介作为居间人，为卖房者和购房者提供订立合同的媒介服务。合同会明确约定中介的服务内容，如发布房源信息、带客户看房、协助谈判等；同时也会规定中介报酬的数额及支付方式。此外，还会涉及三方的权利和义务、违约责任等条款，以保障交易的顺利进行。
2. 委托代理合同：如果卖房者授权中介以自己的名义进行房屋销售相关事宜，就会签订委托代理合同。在此合同下，中介可以在授权范围内代表卖房者进行诸如与买家协商价格、签订初步协议等行为。合同会详细界定代理的权限范围、代理期限等内容，明确双方的责任和权益。
签订合同前，卖房者务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障，对于不明确的条款要及时咨询专业人士。
三、找中介做租房合同有效吗
找中介做的租房合同一般是有效的。只要合同满足法律规定的有效条件，即双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就具有法律效力，不会因有中介参与而影响效力。
中介在租房合同签订过程中，通常是提供专业服务，帮助双方拟定合同条款，使合同内容更完善、规范。但如果中介存在欺诈、胁迫等行为，导致一方违背真实意愿签订合同，或者合同内容违反法律法规强制性规定，比如租赁的房屋属于禁止出租的类型，合同可能会被认定无效。
另外，若中介超越代理权限，且事后未得到委托人追认，合同效力也会受影响。所以，在通过中介签订租房合同时，双方要仔细审查合同条款，确保自身权益，避免陷入无效合同或存在法律风险的合同中。
以上是关于房屋中介合同怎么制定的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
