房产中介签合同用什么章？房产中介签合同常用公章或合同专用章。公章用于处理公司内外部事务，盖公章的合同具法律效力，体现公司意志；合同专用章用于签合同，能增强规范性。要确保印章真实有效，可要求出示备案证明。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介签合同用什么章
房产中介签合同通常用公章或合同专用章。
公章是公司处理内外部事务的印鉴，盖了公章的文件具有法律效力。使用公章代表公司对合同内容的认可，公司需承担相应的法律责任。在房产中介业务中，若使用公章签订合同，表明该合同行为是公司的整体意志体现。
合同专用章则是公司专门用于签订合同的印章。它的使用范围明确，就是在各类商业合同的订立过程中。对于房产中介而言，合同专用章可增强合同签订的规范性和专业性，同样能使合同具有法律效力。
无论使用公章还是合同专用章，都应确保印章的真实性和有效性。若使用未经备案的假章签订合同，可能导致合同无效，相关责任人要承担法律后果。同时，为避免风险，在签订合同前，交易双方可要求中介公司出示印章的备案证明，以保障合同的合法性和自身权益。
二、中介和租房合同有什么用
中介在租房活动中扮演重要角色，其作用主要体现在三方面。其一，中介拥有丰富的房源信息，能依据租客需求快速匹配合适房屋，节省租客寻找房源的时间和精力。其二，中介具备专业知识和经验，可帮助租客详细了解房屋情况，包括周边环境、配套设施等，还能对租赁合同条款进行专业解读，降低租客受骗风险。其三，在租房过程中，中介能充当租客和房东之间的沟通桥梁，协调双方的需求和矛盾，促成交易达成。
租房合同是明确房东和租客权利义务的重要文件。对租客而言，合同保障其在租赁期间合法使用房屋的权利，规定了房屋的使用方式、期限等内容。若房东违约，租客可依据合同追究其责任。对房东来说，合同能保障其按时收取租金，规定租客对房屋的合理使用和维护责任，若租客违反约定，房东也可依合同维护自身权益。总之，中介和租房合同在租房交易中相辅相成，共同保障交易的顺利进行和双方权益。
三、回迁房怎么挂中介合同上
回迁房挂到中介出售，签订合同需注意以下方面：
- 明确双方信息：合同里要清晰写出买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。
- 详细房产描述：对回迁房的具体情况详细说明，如地址、面积、户型、楼层等，还要表明该房屋为回迁房性质。
- 价格与付款方式：明确房屋售价，写清付款方式及时间节点，如定金、首付款、尾款的金额和支付时间。
- 中介服务内容及费用：规定中介提供的服务内容，如房源推广、带看、协助办理手续等。同时，明确中介费用的金额、支付方式和时间。
- 产权状况声明：卖方需声明对房屋拥有合法产权，不存在纠纷或抵押等情况。若回迁房未取得房产证，也应在合同中说明，并明确取得房产证的相关约定。
- 违约责任：明确各方违约情形及应承担的责任，如卖方违约不卖、买方违约不买、中介服务未达标准等情况的赔偿方式。
- 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，买卖双方和中介应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。必要时，可咨询专业律师。
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