出售合同无效怎么处理？出售合同被认定无效后，处理方式有：一是返还财产，取得的财产应返还，不能或没必要返还的折价补偿；二是赔偿损失，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是收缴财产，恶意串通损害他人利益的，财产收归国家或返还相关方。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、出售合同无效怎么处理
出售合同被认定无效后，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，买方已支付货款，卖方应返还货款；若货物已交付给买方，买方应返还货物。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，因卖方故意隐瞒货物重大瑕疵导致合同无效，卖方应赔偿买方因此遭受的经济损失，如运输费、检验费等；若买卖双方都存在过错，如双方都未审查合同主体资格，那么双方需按过错比例分担损失。
最后，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如，买卖双方为逃税签订低价出售合同，损害国家税收利益，交易款项可能会被收缴。
二、什么合同条款无效了呢
根据法律规定，以下几种合同条款无效：
第一，无民事行为能力人签订的合同条款。这类主体不具备相应的民事行为能力，无法独立实施民事法律行为，其签订的条款自然无效。
第二，行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同条款。比如双方为了逃避债务，虚假签订买卖合同转移财产，该合同条款无效。
第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同条款。但如果该强制性规定不导致该合同条款无效的除外。比如某些合同中约定的交易内容违反了禁止经营的法律规定，条款无效。
第四，违背公序良俗的合同条款。像合同约定的内容违背社会公德、善良风俗等，应认定为无效。
第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同条款。例如合同双方为谋取私利，损害第三方利益，此类条款不受法律保护。
合同条款是否无效需结合具体情况判断，若对合同条款有效性存疑，建议咨询专业法律人士。
三、代签合同无效能撤销吗
代签合同无效与合同可撤销是不同的法律概念。合同无效自始无效，不存在撤销问题；而可撤销合同在被撤销前是有效的。
若代签合同被认定无效，通常是因不具备生效要件，比如代签人无代理权且未获被代理人追认，或者代签行为违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等。无效合同无需撤销，其效力状态为自始、绝对、当然无效，各方应返还因该合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失。
可撤销合同常见情形有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。若代签合同存在这些情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，同样需返还财产、赔偿损失。
所以，代签合同无效不存在撤销情况，若存在可撤销情形的代签合同，受损害方在法定期限内可通过法院或仲裁机构行使撤销权。
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