买房子付了订金不想要怎么办？买房子付订金后不想要了，要视情况处理。订金与定金不同，无定金罚则效力，无特别约定一般应退还。卖方拒退可先协商，协商不成有证据可投诉调解，调解无果可诉讼。若因购房者原因致卖方损失，可能需赔偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房子付了订金不想要怎么办
若买房子付了订金后不想要了，需视具体情况而定。
首先，明确“订金”的性质。订金与定金不同，订金不具有定金罚则的效力。一般情况下，如果双方没有特别约定，在购房者不想要房子时，订金应当予以退还。
若卖方拒绝退还订金，购房者可先尝试与卖方友好协商，清晰说明自身不再购房的原因，争取卖方理解并达成一致退款意见。
若协商不成，且有证据证明双方关于订金退还存在相关约定，比如书面协议、聊天记录等，购房者可以通过合法途径维护权益。向消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。若调解无果，还可考虑向人民法院提起诉讼。法院会依据双方的约定、实际履行情况等因素进行审理判决。
但如果在交易过程中，因为购房者的原因给卖方造成损失，即使是订金可退，购房者也可能需对卖方的损失承担一定赔偿责任。
二、买房子定金可以退款吗
买房定金能否退款需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因，比如开发商违约，未按约定履行合同义务，像房屋质量存在严重问题、擅自变更规划等，致使购房合同无法签订或履行，那么购房者有权要求开发商双倍返还定金。
若因购房者自身原因，如突然改变购房计划、资金不足等，未能履行合同约定，开发商有权不退还定金。
若因不可归责于双方的事由，例如政策变动导致购房者失去购房资格，或者不可抗力因素致使合同无法继续履行，此时购房者可以要求开发商退还定金，一般开发商应将定金如数退还。
总之，买房定金退款问题需结合实际情况，依据相关法律规定来判定。购房者遇到此类情况，应保留好相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
三、买房子定金可以退还是订金可以退吗
“定金”与“订金”虽读音相近，但法律性质不同。
定金具有担保性质。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策突然变动等不可预见、不可避免的原因导致购房无法继续，定金应退还。
订金则不具备定金的担保性质，一般视作预付款。在交易未能达成时，如果没有特别约定，收受订金的一方应退还订金给交付方。
总之，“订金”在无特殊约定时通常可退；“定金”能否退还需依据具体情形判断，若因购房者自身原因不履行购房约定，通常不可退，若是出卖方原因或不可归责于双方的原因，则可退。
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