房屋中介属于什么合同？房屋中介服务多涉及居间合同，中介作为居间人，为买卖或租赁双方提供信息促成交易，成功促成合同成立，委托人支付报酬。中介要如实报告，若违规需担责。费用依是否促成合同而定，此合同保障交易顺利。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋中介属于什么合同
房屋中介服务通常涉及居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在房屋中介服务里，中介公司作为居间人，主要职责是为买卖双方或租赁双方提供房源或客源信息，促成双方达成房屋交易或租赁意向。若中介成功促成合同成立，委托人需按照约定支付报酬。
中介的具体义务包括如实报告有关订立合同的事项。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
同时，居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
所以，一般而言房屋中介与委托人之间构成的是居间合同关系，该合同规范着双方权利与义务，保障房屋交易等活动的顺利进行。
二、中介吃房合同是否有效
中介吃房合同是否有效需依据具体情况判断。通常情况下，若合同满足以下条件，则具有法律效力：双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
然而，实践中中介吃房合同可能因多种情形而无效。其一，若中介存在欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，被撤销的合同自始无效。其二，合同条款显失公平，中介利用自身优势或对方缺乏经验，致使双方权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损方也可请求撤销。其三，若合同内容违反法律法规强制性规定，如违反房地产交易相关管理规定，该合同无效。
例如，中介隐瞒房屋重要信息，诱导卖方低价出售房屋，此合同可能因欺诈而被认定无效。所以，判断中介吃房合同是否有效，要综合多方面因素，结合具体案件事实和证据，依据法律规定进行判定。
三、租房能跟中介签合同么
租房可以跟中介签合同，但要视具体情况而定。
若中介仅为居间人，提供的是订立合同的媒介服务，那么正规做法是租客与房东签订租赁合同，中介与租客、房东另行签订居间合同。这种情况下，中介的主要职责是促成双方达成租赁交易，收取居间费用，不能以自己名义和租客签租赁合同。
不过，存在另一种情况，若中介受房东委托代理出租房屋，持有房东的授权委托书，就可以以房东名义和租客签订租赁合同，该合同对房东产生法律效力。但租客要仔细查看授权委托书，确认委托权限、期限等内容，以保障自身权益。
所以，租房时租客需明确中介身份和权限，谨慎签订合同，避免后续产生纠纷。
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