房产中介怎么做合同？房产中介制作合同要遵循法规保障合法有效。步骤包括明确双方信息、写明房产情况、确定服务内容与费用、约定交易条款、规定违约责任、明确争议解决方式及其他条款。拟定后最好让专业律师审核。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介怎么做合同
房产中介制作合同需遵循相关法律法规，保障合同的合法性与有效性，具体步骤如下：
1. 明确合同双方信息：详细列出中介公司、卖方和买方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 写明房产基本情况：准确描述房产的位置、面积、户型、产权状况等信息，确保与实际相符。
3. 确定服务内容与费用：明确中介提供的具体服务，如房源信息、带看、协助交易等，并约定中介费用的金额、支付方式和时间。
4. 约定交易条款：包含房屋价格、付款方式、付款时间、交房时间、过户时间等关键交易信息，确保双方权益。
5. 规定违约责任：明确各方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，以约束各方遵守合同。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
7. 其他条款：如保密条款、合同生效条件等。
合同拟定后，建议交由专业律师审核，避免潜在的法律风险。
二、中介退房合同有用吗
中介退房合同一般是有用的。只要该合同是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即具有法律效力，对当事人产生拘束力。
从中介退房合同的性质来看，它属于一种民事合同。合同双方在签订时会约定退房的相关事宜，如退房条件、退款方式、违约责任等。这些约定明确了双方的权利和义务，当出现符合合同约定的情形时，当事人可依据合同主张权利。
在法律实践中，法院通常会尊重合同约定。若一方违反合同约定，另一方可以通过协商或诉讼等方式追究违约方责任，要求其履行合同义务或承担赔偿损失等违约责任。
不过，如果中介退房合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可以在法定期间内向法院或仲裁机构申请撤销合同。若合同内容违反法律法规的强制性规定，如违反房地产管理相关规定，合同可能会被认定无效。
三、房屋中介要看合同吗
房屋中介通常需要查看合同。在房屋交易中，中介负有专业的审查义务和如实报告义务。
查看合同是为保障交易的合法性与安全性。一方面，中介要核实合同条款是否符合法律法规，确保买卖双方的交易行为受法律保护。比如确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，防止出现产权纠纷。另一方面，中介通过查看合同，能更准确地了解双方的权利义务，避免因条款不明确导致交易风险。
对于买方来说，中介查看合同可保障其能顺利获得房屋产权，防止支付款项后无法实现交易目的。对于卖方，中介查看合同能保证其按时收到房款，避免交易过程中的违约行为。
此外，在居间服务中，中介查看合同也是履行自身职责的必要环节。如果因中介未查看合同，未能发现合同存在的问题，给买卖双方造成损失，中介可能要承担相应的赔偿责任。所以，从多方面考虑，房屋中介需要查看合同。
以上是关于房产中介怎么做合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
