中介的租房合同有用吗？中介提供的租房合同一般有用，符合法律规定时具法律效力，能保障双方权益。正规中介合同模板规范，可减少纠纷。但存在欺诈胁迫、恶意串通等情况时可能无效，关键看是否合法及合双方意愿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介的租房合同有用吗
中介提供的租房合同一般是有用的。在符合法律规定的情况下，它具有法律效力，能保障租赁双方的合法权益。
首先，合同内容只要是租赁双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就受法律保护。比如租金、租期、支付方式等条款明确清晰，对双方具有约束力。
其次，正规中介通常会采用较为规范的合同模板，条款相对完善。这有助于明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。例如，合同中会约定房屋维修责任、违约责任等内容，当出现问题时，可依据合同解决。
不过，若合同存在以下情况则可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，不能一概而论地说中介的租房合同一定有用或没用，关键在于合同是否符合法律规定和双方的真实意愿。
二、卖房子用中介的合同吗
卖房子并非必须使用中介的合同。
若选择通过中介卖房，中介通常会提供格式化的房屋买卖合同。这类合同是中介根据行业经验和相关法律法规制定，条款涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键内容，能较为全面地保障交易双方的权益，避免一些常见的法律风险。并且，中介对合同条款较为熟悉，可在交易过程中提供专业指导。
不过，即便有中介参与，买卖双方也可协商使用自行拟定或从其他合法渠道获取的合同，但需确保合同内容符合法律法规，明确双方权利义务。
若不通过中介卖房，买卖双方可自行起草合同，或参考当地房地产管理部门提供的示范文本。自行起草合同需确保条款严谨、合法，避免出现漏洞引发纠纷。示范文本是相关部门根据法律规定和实际交易情况制定，具有一定的规范性和通用性。
三、中介费在租房合同里吗
中介费是否包含在租房合同里，需视具体情况而定。
一般情况下，租房合同主要是出租方与承租方就租赁房屋相关事宜，如租金、租赁期限、房屋用途等达成的协议。而中介费是承租人与中介机构之间就中介提供服务所产生的费用。
有些时候，三方会签订一份完整的包含租赁条款和中介服务条款的合同，这种情况下中介费会在合同中有明确体现，会写明中介费用的金额、支付方式、支付时间等内容。
然而，也存在分开签订合同的情况，即出租方和承租方签订租房合同，承租人与中介机构另外签订中介服务合同，专门约定中介费事宜。这种情况下，租房合同里就不会涉及中介费内容。
所以，不能一概而论地说中介费一定在或不在租房合同里，要根据实际签订合同的方式和内容来判断。
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