离婚房子过户怎么办理流程？离婚房子过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要准备多种材料，经公证处析产公证（有判决书则免）、交易中心转绘等多步办新证；诉讼离婚准备材料后无需析产公证，后续步骤与协议离婚类似，办理时要确保材料真实完整。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房子过户怎么办理流程
离婚房子过户流程如下：
（一）协议离婚的情况
1.准备材料：携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等相关证件。离婚协议书需明确房产归属等相关约定。
2.前往公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），对房产分割协议进行公证，增强其法律效力。
3.到交易中心办理转绘，将房屋产权的相关信息进行变更登记。
4.到房管局办理免征契税申请，按照规定提交材料，申请免征因离婚房产分割产生的契税。
5.办理析产登记手续，填写相关表格并提交资料，缴纳登记费等费用。
6.领取新的房产证。
（二）诉讼离婚的情况
1.准备材料：生效的离婚判决书、房产证、身份证等。
2.无需办理析产公证，直接前往交易中心办理转绘。
3.后续步骤与协议离婚类似，依次办理免征契税申请、析产登记手续，缴纳相关费用后领取新房产证。
办理过程中要确保各项材料真实、完整，按要求操作，以免影响过户进程。
二、房改房离婚时如何处理孩子
房改房在离婚时的处理与孩子并无直接关联。孩子抚养问题需遵循有利于其健康成长原则判定。
首先，若孩子不满两周岁，一般以由母亲直接抚养为原则，因为这个阶段孩子通常更需要母亲的照顾和陪伴。
其次，已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。比如会综合考虑双方的经济状况、抚养能力、生活环境等因素，哪一方能为孩子提供更稳定、更适宜的成长条件，抚养权就更可能判给哪一方。
再者，子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。孩子此时有一定的认知和判断能力，其意愿在抚养权归属判定中是重要考量因素。
而房改房作为夫妻共同财产，离婚时通常先由双方协商处理，协商不成的，法院会根据房屋来源、购房时间、出资情况等因素依法判决。总之，离婚时孩子抚养和房改房处理是两个不同问题，需分别根据法律规定妥善解决。
三、房改时办理离婚有用吗
房改时办理离婚是否有用需依具体情况判断。
从法律层面看，若为了获取更多房改利益而假离婚，存在诸多风险。一方面，离婚协议具有法律效力，一旦办理离婚登记，婚姻关系即解除。即便约定为假离婚，若一方事后反悔，财产分割等协议条款在无欺诈、胁迫等法定情形下，是会被法院认可并执行的，可能导致另一方遭受财产损失。
另一方面，房改政策有相应规定和审核机制。若通过不正当手段骗取房改利益，被相关部门查实，不仅可能取消房改资格、收回违规获取的房产，还可能面临行政处罚，情节严重的甚至可能涉嫌犯罪。
当然，如果本身夫妻感情破裂，同时涉及房改利益，离婚时应在合法合规前提下，依据房改政策和法律规定，合理处理房产等财产分割问题，保障自身合法权益。总之，房改时办理离婚不能简单判定有用与否，要综合考虑法律规定、政策要求以及可能面临的后果。
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