商品房买卖合同一共几分？商品房买卖合同份数不固定，通常3-5份，会依相关方需求确定。开发商、购房者各留一份，办贷款银行留一份，房管部门留一份备案，有中介参与的话中介也可能留一份，具体份数看实际交易主体和要求。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同一共几分
商品房买卖合同的份数并没有固定统一的标准，通常会根据相关方的需求来确定。一般而言，常见的份数在3 - 5份。
在购房者与开发商签订的购房交易中，开发商会留存一份合同，用于存档和内部管理，以记录该房产的销售情况。购房者本人也会持有一份合同，这是购房者维护自身权益的重要凭证，方便其了解自身的权利和义务。
如果办理了银行贷款，银行会要求留存一份合同，以此作为贷款发放和监管的依据。此外，房地产管理部门也需要留存一份合同进行备案，目的是对房地产市场进行监管，保障交易的合法性和规范性。
若有中介机构参与交易，中介方可能也会留存一份合同。总之，具体份数要结合实际交易涉及的主体和相关要求来确定。
二、二手房买卖合同一页几份
二手房买卖合同通常一式多份，具体份数没有严格的法律统一规定，常见份数及用途如下：
- 购房者：购房者需持有一份合同，以保障自身权益，明确与售房者的约定，在后续交易环节及发生纠纷时可作为依据。
- 售房者：售房者也应保留一份合同，确保其知晓合同内容及自身权利义务。
- 中介机构：若交易通过中介进行，中介一般留存一份合同，用于记录交易过程，履行中介服务职责。
- 贷款银行：若购房者需贷款买房，贷款银行会留存一份合同，以了解房屋交易情况，保障贷款资金安全。
- 房地产交易中心：办理产权过户时，房地产交易中心会收取一份合同备案，便于管理和监督房产交易。
因此，二手房买卖合同一般一式四份到六份，实际份数可根据交易各方需求和具体情况确定。
三、二手房买卖合同几天生效
二手房买卖合同生效时间需分情况判断。一般情况下，合同自成立时生效。若合同是双方在平等、自愿基础上签订，且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，双方签字或盖章后合同即生效，无固定天数限制。
若合同附有生效条件，自条件成就时生效。例如合同约定以办理完某特定手续为生效条件，那么在该手续办理完毕前，合同虽已成立但未生效。
还有附生效期限的合同，自期限届至时生效。如约定在某个事件发生后的一定期间后合同生效，需等该期限到来合同才具有法律效力。
所以，二手房买卖合同并非按天数确定生效时间，关键在于合同约定及是否符合法定生效要件。若对合同生效有疑问，建议咨询专业法律人士，避免因合同效力问题产生纠纷。
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