东莞土地合同无效怎么办？东莞土地合同若被认定无效，处理方式有三：一是返还财产，不能返还则折价补偿；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是协商解决，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、东莞土地合同无效怎么办
若东莞土地合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方已经支付了土地租金，另一方需返还相应款项；若对土地进行了改良等无法返还的情况，获得利益一方应给予合理补偿。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若因一方隐瞒土地权利瑕疵导致合同无效，该方要赔偿对方因合同无效遭受的经济损失，如前期投入费用、预期收益损失等。
第三，协商解决。合同双方可自行协商处理合同无效后的善后事宜，达成一致解决方案。若协商不成，可以通过调解、仲裁或诉讼途径解决。若选择诉讼，要向有管辖权的法院提起，准备好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、房价上涨合同无效怎么办
若因房价上涨导致合同被主张无效，可按以下方法处理：
- 确认合同效力：依据法律规定，判断合同是否真的无效。若合同符合法律规定的有效要件，如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么合同应是有效的。一方以房价上涨为由主张合同无效，通常不会得到法律支持。
- 追究违约责任：若对方以房价上涨为由故意主张合同无效并拒绝履行合同，这属于违约行为。守约方可以要求违约方承担违约责任，比如赔偿经济损失、支付违约金等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。
- 协商或诉讼解决：双方可先协商解决纠纷，若协商不成，守约方可以向法院提起诉讼，请求法院确认合同有效，并要求对方继续履行合同。在诉讼过程中，守约方需提供相关证据，如合同原件、付款凭证、沟通记录等，以证明合同的有效性和对方的违约行为。
三、无效合同结算怎样处理好
处理无效合同结算问题，可按以下方式进行：
第一，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如在建设工程合同无效但工程验收合格的情况下，承包人可参照合同约定请求支付工程价款。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿额应当相当于因过错方行为所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第三，收缴财产。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
在处理无效合同结算时，当事人应尽量通过协商达成一致解决方案。若协商不成，可收集相关证据，通过仲裁或诉讼途径，由专业机构或法院依据法律规定和具体事实作出公正裁决。
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