合租室友怎么起合同作用？让合租室友间的合同发挥作用，要从订立、内容及履行三方面着手。订立遵循相关原则，采用书面形式明确身份信息；内容完备合法，明确各项租赁情况及责任；签订后双方严格履行，违约可追责，注意保存证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合租室友怎么起合同作用
要让合租室友间的合同发挥作用，需从合同订立、内容及履行等方面着手。
首先，合同订立要遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用原则。双方应具备相应民事行为能力，以真实意思表示签订合同。可采用书面形式，明确双方姓名、身份证号、联系方式等身份信息。
其次，合同内容要完备且合法。明确租赁房屋地址、面积、用途等基本情况；确定租金数额、支付方式和时间，押金金额及退还条件；约定租赁期限，包括起始和结束日期；对房屋使用、维修责任、违约责任等事项作出详细规定，如禁止在屋内从事违法活动，损坏物品需按价赔偿等。
再者，合同签订后，双方都应严格履行。按时缴纳租金和费用，按约定使用房屋，保持房屋整洁。若一方违反合同约定，另一方可依据合同条款追究其违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。同时，要注意保存相关证据，如聊天记录、支付凭证等，以便在发生纠纷时维护自身权益。
通过以上方式，能让合租合同切实发挥作用，保障双方合法权益。
二、好朋友合租合同怎么签订
签订好朋友合租合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同主体：在合同中详细写明合租各方的姓名、身份证号、联系方式等个人信息，确保身份准确无误。
2. 确定房屋信息：清晰记录房屋的具体地址、户型、面积等情况，明确合租的具体房间。
3. 规定租赁期限：写明租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。
4. 明确租金及支付方式：确定租金总额、各方分摊金额，注明支付方式（如现金、转账等）和支付周期（如月付、季付）。
5. 约定押金事项：说明押金金额、退还条件和方式。
6. 明确费用分担：除租金外，明确水、电、气、物业等费用的分担方式。
7. 规定房屋使用及维护：约定各方对房屋及设施的使用规范和维护责任，包括损坏赔偿等。
8. 加入违约责任：明确各方在违反合同约定时应承担的责任，如提前退租的赔偿等。
9. 确定争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
10. 签字确认：各方仔细阅读合同条款，无异议后签字并注明日期。
合同签订后，各方应妥善保管，以保障自身权益。
三、合租签了合同可以退钱吗
合租签合同后能否退钱，需依据具体情况判断。
若合同中有明确的退租退款条款，按约定执行。若约定提前退租在特定条件下可退部分或全部租金，那么满足条件时就能退钱。
若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致无法继续合租，可根据公平原则，要求适当退还剩余租金。
若因房东过错，比如提供的房屋存在严重质量问题、不符合居住条件等，租客有权要求解除合同并退还租金。
然而，若租客单方面违约提前退租，在没有合理理由的情况下，房东有权依据合同约定扣除一定违约金，剩余租金是否退还需双方协商，房东也可能不予退还。
若遇到此类纠纷，双方应先友好协商。协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
以上是关于合租室友怎么起合同作用的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
