租客不走不撬门怎么换锁芯？租客不走不撬门换锁芯有三法：一是友好协商，说明原因并约时间；二是协商不成找第三方调解，如居委会等；三是依据合同及法律规定，查看条款，若租客无理拒绝且影响管理安全，履行程序后可诉至法院要求配合。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租客不走不撬门怎么换锁芯
在租客不走且不撬门的情况下更换锁芯，可考虑以下方法：
其一，与租客友好协商。主动和租客沟通，诚恳说明更换锁芯的合理原因，例如出于安全考虑需更新锁具、原锁芯出现故障影响正常使用等，争取租客的理解与配合，约定一个双方都方便的时间进行更换。
其二，若协商不成，可寻求第三方调解。比如联系当地的居委会、社区调解中心等，向他们说明具体情况，由专业的调解人员介入，从中协调，促使租客配合换锁芯工作。
其三，依据租赁合同及相关法律规定处理。查看租赁合同中是否有关于房屋设施更换等相关条款，若租客无理拒绝配合且影响到房屋的正常管理和安全，在履行必要的通知等程序后，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求租客配合履行相关义务，以维护自身合法权益。
二、租客不同意看房怎么办理
在租客不同意看房的情况下，可按以下方式妥善处理：
其一，查看租赁合同约定。若合同中对房东带潜在租客看房的相关事宜有明确规定，比如提前通知租客且在特定时间段内可看房等，应按合同执行，并向租客说明情况，争取其理解与配合。
其二，尊重租客意愿并协商沟通。主动与租客友好交流，诚恳说明看房的必要性，例如有新租客有意向租赁且时间紧迫等。同时，向租客承诺会尽量减少对其生活的干扰，合理安排看房时间，比如避开租客休息、用餐等高峰时段。
其三，若协商不成，在不违反合同约定且不侵犯租客合法权益的前提下，可通过给予一定补偿或优惠的方式，如减免部分租金、延长租赁期限等，来换取租客同意看房。
若上述方式均无法解决，房东也应遵守法律规定和合同约定，不可强行进入租客房屋看房。
三、租客不履行合同怎么办理
当租客不履行合同，可按以下方式处理：
一是协商解决。尝试与租客沟通，了解其不履行合同的原因，通过友好协商，促使租客履行合同义务。例如，若租客因经济困难拖欠租金，可协商制定合理的还款计划。
二是发出催告通知。若协商无果，可向租客发出书面催告通知，明确指出其违约行为以及要求其在合理期限内履行合同义务。此通知需保留相关送达证据，如通过快递邮寄并保留签收记录。
三是追究违约责任。若租客在催告期限届满后仍不履行合同，可依据合同约定追究其违约责任，如要求租客支付违约金、赔偿损失等。
四是解除合同。在租客严重违约，经催告后仍不改正的情况下，房东有权解除租赁合同。解除合同应遵循法定程序，通知租客并要求其搬离房屋。若租客拒绝搬离，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，请求法院强制租客搬离并承担相应责任。
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