租房把东西弄坏了是只扣押金吗？租房东西弄坏不必然只扣押金。要先看租赁合同约定，有约定依约操作；无约定则看实际损坏情况，损坏费用在押金内合理，超出则需额外支付。若因非租户故意等自然损坏，或无需全赔，要综合多种因素确定赔偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房把东西弄坏了是只扣押金吗
租房时把东西弄坏了，并非必然只扣押金。
首先，需查看租赁合同中对此情况的具体约定。若合同明确规定，损坏物品的赔偿方式为先从押金中扣除，不足部分再另行支付，那么在物品损坏时，可按此约定操作。
其次，若合同没有相关约定，则需根据实际损坏情况判断。押金的作用通常是保障房屋及其附属设施在租赁期间的完好。如果损坏物品的维修或重置费用在押金数额范围内，那么从押金中扣除合理。但如果损坏程度严重，维修或重置费用超出押金数额，租户除了押金被扣除外，还需额外支付超出部分的费用。
此外，若物品损坏并非租户故意或重大过失导致，例如因房屋本身设施老化等原因自然损坏，租户可能无需承担赔偿责任或只需承担部分责任。总之，要综合合同约定、损坏原因及程度等因素来确定赔偿方式，而非仅局限于扣押金。
二、租房把东西弄坏了报警有用吗
租房时把东西弄坏，报警是否有用需视具体情况而定。
若因物品损坏引发与房东之间激烈冲突，甚至出现人身威胁、暴力等可能涉嫌违法犯罪的情况，报警是有必要的。警察到场能维护现场秩序，避免冲突升级，保障双方人身安全。
若仅是普通的物品损坏纠纷，属于民事范畴。报警后警察通常会建议双方协商解决，或告知通过民事诉讼途径处理。因为这类纠纷不涉及刑事犯罪或严重治安问题，警察无法直接进行裁决。
在这种情况下，租客与房东应基于租赁合同约定来处理。若合同明确物品损坏的责任承担及赔偿方式，双方按约履行即可；若合同无相关约定，双方可协商合理的赔偿方案。如协商不成，可向相关基层调解组织申请调解，或直接向法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律进行公正裁判。
三、住房发霉有权终止租房吗
住房发霉是否有权终止租房，需视具体情况而定。
若发霉情况严重，已影响到房屋的正常居住使用安全，比如大面积发霉导致室内空气质量严重下降，对租客身体健康造成实质性损害，依据相关法律规定，出租方有义务提供符合居住条件的房屋。此时，租客有权以房屋不符合居住标准为由，主张终止租房合同。
若发霉程度较轻，通过简单处理即可解决问题，如局部发霉，可通过清洁、通风等方式处理，一般不能直接认定为房屋不符合居住条件，租客通常不能以此为由随意终止租房合同。否则，租客可能因擅自解除合同而承担违约责任，需赔偿出租方相应损失。
不过，即便发霉程度较轻，但租赁合同中有明确约定，如出现一定程度的发霉情况租客有权解除合同，那么租客也可依据合同约定，要求终止租房。总之，住房发霉能否终止租房，要综合发霉严重程度及租赁合同约定等来判断。
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