土地确权后兄弟还可以分土地吗
一、土地确权后兄弟还可以分土地吗
土地确权后兄弟是否可以分土地,需视具体情况而定。
若土地确权是以家庭为单位进行,且兄弟均为该家庭承包户成员,在承包期内,兄弟间可以通过家庭内部协商进行土地分配。这种分配只要不违反法律法规及承包合同约定,且经家庭成员一致同意,通常是有效的。
如果土地确权后,兄弟已各自分户,土地分别确权在不同户名下,这种情况下,若要重新分配土地,需满足法定条件。比如,存在土地承包经营权纠纷,通过合法途径进行土地调整;或者经过发包方同意,且符合土地流转相关规定,兄弟间可以通过转包、转让等方式对土地权益进行重新划分。
但倘若土地确权明确了各自权益范围,且不存在法定事由,随意分土地可能违反土地管理规定和承包合同约定,侵害其他方合法权益,不被法律允许。总之,兄弟能否分土地,关键在于是否符合法定条件及相关合同约定。
二、父母不在了土地使用权归谁
父母不在后土地使用权的归属需区分不同情况:
-若为农村承包地:根据法律规定,以家庭承包方式取得的土地承包经营权,是以农户家庭为单位,而非某个家庭成员。所以父母去世后,只要该农户家庭还有其他成员,土地承包经营权仍归属于该农户家庭,由其他家庭成员继续承包经营,并不发生继承问题。若家庭没有其他成员,则由发包方收回承包地。
-若是农村宅基地:宅基地的所有权归集体,农户只有使用权。父母去世后,宅基地上有房屋的,基于“地随房走”原则,子女等继承人可以继承房屋,从而继续使用宅基地。房屋灭失后,宅基地由集体收回。
-城镇国有土地:如果是出让等方式合法取得的国有土地使用权,作为一种财产权利,可依法继承。继承人需要办理相关变更登记手续,以取得土地使用权的合法权属。
总之,土地性质不同,父母去世后土地使用权的归属规则也不同,要依据具体规定确定其归属。
三、土地确权在父母名下我名下没有怎么办
土地确权在父母名下而本人名下没有,可按以下步骤处理:
首先,了解确权情况。向当地土地管理部门或相关确权机构咨询,明确此次土地确权的具体政策、依据以及流程,查看是否存在误解或遗漏。比如,有的地区规定在一定条件下子女和父母共同生活,土地可一并确权在父母名下。
其次,确认自身权益。查看家庭的土地承包合同、相关证书等文件,核实自己是否本就具有相应的土地权益份额,例如作为共同承包人等。
再者,申请变更或补充确权。若确认自身应享有土地权益却未被确权,准备好相关证明材料,如身份证明、能证明土地权益归属的文件等,向当地土地管理部门提出变更或补充确权申请。部门会按规定进行审核、调查,如核实情况属实,将依法依规重新进行确权登记,把相应土地确权到名下。
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