维修基金是由开发商收取吗？维修基金一般不由开发商收取，是业主为物业公共部位等维修养护缴纳的基金。通常由售房单位在业主办入住手续前代收，交房地产行政主管部门代管，业委会成立后划转。开发商违规收取不上缴违法，业主可投诉维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、维修基金是由开发商收取吗
维修基金一般不由开发商收取。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
通常，业主是缴纳维修基金的主体。在业主办理房屋入住手续前，由售房单位代收。这里的售房单位可能是开发商，但它只是代收，最终要将款项交到当地的房地产行政主管部门代管。待业主委员会成立后，维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
开发商没有权利直接收取并占有维修基金。若开发商违规自行收取维修基金且不按规定上缴，属于违法行为。业主遇到这种情况，可向相关房地产主管部门投诉，以维护自身合法权益。
二、维修基金是交给开发商的吗
维修基金通常不交给开发商。维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
根据相关规定，购房者应将维修基金缴纳至指定的专户管理银行。这是为了保证维修基金的安全与规范使用，防止开发商挪用资金，保障业主的合法权益。
在实际操作中，部分开发商会代收维修基金，但这必须在符合相关规定的前提下进行。开发商代收后，应及时将款项存入维修基金专户。若开发商违规代收且未及时缴存，业主可向相关部门投诉，以维护自身权益。
若业主自行前往专户管理银行缴纳维修基金，要注意保存好缴费凭证。总之，维修基金一般不直接交给开发商，而是存入指定的银行账户，以确保资金专款专用。
三、维修基金在住建局保管吗
维修基金一般由住建局代管。根据相关规定，业主所缴纳的住宅专项维修资金，在业主大会成立前，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
当业主大会成立后，经业主大会同意，业主委员会可在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。此时，应通知所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应在收到通知之日起三十日内，将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金专户，并将有关账目等移交业主委员会。
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