离婚后买房是个人财产吗？离婚后买房一般属个人财产，以个人资金购买且登记在自己名下，与原婚姻无关。但用离婚时未分割的夫妻共同财产购买或有特殊约定则可能有争议，是否为个人财产关键看资金来源和有无约定，要依具体情况判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后买房是个人财产吗
离婚后买房一般属于个人财产。在婚姻关系解除后，一方以个人资金购买房产，且登记在自己名下，该房产的取得与原婚姻关系无关，应认定为个人财产。
不过存在特殊情况。若使用离婚时未分割的夫妻共同财产购买，且有证据证明资金来源是原夫妻共同财产，那么该房产可能存在争议，需重新审视财产归属。例如，离婚时一方隐藏部分夫妻共同存款，离婚后用这笔钱买房，另一方发现后有权主张权益。
另外，若婚后买房但与他人存在约定，如约定为双方共有，即便房产在离婚后购买，也会依据约定改变财产性质。总之，离婚后买房是否为个人财产，关键看资金来源及有无特殊约定，需根据具体情况，结合证据，依据法律规定进行准确判断。
二、离婚后死了财产归谁所有
离婚后一方死亡，其财产归属需依据具体情况判定：
首先，若死者生前立有遗嘱，那么按照遗嘱执行财产分配。遗嘱明确指定了财产由谁继承，就在遗嘱合法有效的前提下，由指定的继承人取得相应财产。例如，遗嘱写明将房产留给子女，那么子女依法获得该房产。
其次，若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由于已经离婚，前配偶不具备法定继承权，此时其财产由子女、父母共同继承，一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。比如死者有一套房产，子女和父母作为第一顺序继承人，原则上会平均分配该房产价值。
此外，若存在对死者尽了主要扶养义务等特殊情况的人，也可能适当分得部分财产。总之，离婚后一方死亡的财产归属，需严格依遗嘱或法定继承规则确定。
三、办暂住证可以当地离婚吗
暂住证与能否在当地离婚相关。
如果是协议离婚，根据法律规定，需到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，仅持有暂住证通常不可以在当地进行协议离婚。
若是诉讼离婚，情况有所不同。夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖；夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。若暂住证能证明被告在当地已连续居住一定时间达到法律规定的经常居住地标准，那么可以在当地法院提起离婚诉讼。
所以，仅凭借暂住证，协议离婚不可以在当地办理；诉讼离婚时，暂住证若能证实符合相关管辖条件，则有可能在当地进行。
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