房东不退押金属于违约吗？房东不退押金是否违约视具体情况。合同明确约定满足条件应退而房东无故不退属违约；租户先违约房东依约扣押金则不违约；合同无清晰约定产生争议，需综合判断，租户可协商，协商不成可走法律途径认定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房东不退押金属于违约吗
房东不退押金是否属于违约，需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定，在满足一定条件下（如租赁期限届满、房屋无损坏等）房东应退还押金，而房东无故不退还，这种情形通常属于违约。因为合同具有法律效力，双方都应按约履行各自义务，房东违反退还押金的约定，侵害了租户的合法权益。
然而，如果是租户违反合同约定，比如损坏房屋设施设备、未按时支付租金等，且合同中规定在这些情况下房东有权扣除押金，那么房东不退押金可能不构成违约。这是基于租户先行违约，房东依约行使权利。
此外，若合同对押金退还事宜未作清晰约定，双方就退还问题产生争议，需结合交易习惯、公平原则等综合判断。租户可与房东协商，若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径，由相关机构根据具体事实和证据来认定房东不退押金的行为是否构成违约，并作出公正裁决。
二、几百块钱的押金房东不退怎么办
若房东拒绝退还几百元押金，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件、时间等作出明确约定。若明确满足退还条件，房东却无故不退，其行为构成违约。
其次，尝试与房东协商。以平和理性的方式沟通，明确指出合同约定，要求房东依约退还押金。若协商成功，双方可签订书面协议，确认押金退还事宜，避免后续产生纠纷。
若协商无果，可向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或消费者协会反映情况，寻求他们的协助与调解。这些部门会根据实际情况介入，促使房东解决问题。
若投诉仍无法解决，可考虑采取法律手段。虽然涉及金额较小，但仍可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定作出公正判决。
三、商铺合同到期后房东有权收回吗
商铺合同到期后，房东通常有权收回商铺。
从法律层面分析，租赁合同到期，合同约定的权利义务终止。此时，若无其他特别约定，房东作为房屋所有权人，对其所有的商铺享有占有、使用、收益和处分的权利，自然有权收回商铺。
不过，存在一些特殊情况。若在合同到期前，双方已就续租事宜达成新的约定，例如口头或书面约定续租一定期限，那么房东应按新约定履行，在约定的续租期间内不能随意收回。另外，若当地有相关政策法规对商业租赁有特殊规定，保障租户在一定条件下的优先续租权，且租户满足该条件，房东收回商铺可能受限。
若房东依据合同到期收回商铺，需按合同约定处理租赁期间的相关事宜，如结算租金、押金退还、房屋及附属设施状况交接等。若租户对房东收回商铺有异议，双方应先友好协商，协商不成可通过法律途径解决，如申请调解或提起诉讼。
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