怎么仲裁房子租赁纠纷？仲裁房屋租赁纠纷有六个步骤：确认仲裁协议，事先在合同订仲裁条款或纠纷后达成书面协议；选定仲裁机构；提交仲裁申请并缴费；仲裁庭组成，当事人可按规则指定仲裁员；进行仲裁审理；最后作出裁决，裁决有终局性，不履行可申请强制执行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么仲裁房子租赁纠纷
仲裁房屋租赁纠纷，需依循以下步骤：
第一步，确认仲裁协议。双方需事先在租赁合同中订有仲裁条款，或者在纠纷发生后达成书面仲裁协议，明确约定将争议提交特定仲裁机构裁决。
第二步，选定仲裁机构。根据仲裁协议，选择合适的仲裁委员会。要考虑仲裁机构的专业性、声誉等因素。
第三步，提交仲裁申请。申请人应向仲裁机构提交仲裁申请书，详细说明纠纷事实、仲裁请求及所依据的理由和证据等材料。同时，按照规定缴纳仲裁费用。
第四步，仲裁庭组成。仲裁机构受理申请后，根据规则确定仲裁员组成仲裁庭。当事人可依据规则指定或委托仲裁机构指定仲裁员。
第五步，仲裁审理。仲裁庭通常会先开庭审理，双方当事人需按时出席，进行陈述、举证、质证和辩论。也可能依据书面材料进行审理。
第六步，作出裁决。仲裁庭在审理后，根据事实和法律作出裁决。裁决具有终局性，对双方当事人均有约束力。若一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。
二、一间房子隔成两个房间出租违法吗
将一间房子隔成两个房间出租是否违法，需视具体情况而定。
若隔断行为未改变房屋的基本结构和使用安全，且符合相关建筑规范与租赁合同约定，通常不违法。比如采用轻质、可拆卸的隔断材料，不影响房屋的承重、防火、通风等功能，也没有违反与房东所签合同中不得擅自改造房屋的条款，这种正常合理的隔断出租行为是被允许的。
然而，若隔断行为破坏房屋原有结构安全，比如拆除承重墙进行隔断，或者违反当地关于房屋出租的相关管理规定，如对隔断间的面积、通风条件等有明确要求而未达到标准，则属于违法行为。同时，若隔断未经房东同意，还可能构成对租赁合同的违约，房东有权追究违约责任。
总之，判断该行为是否违法，要综合考虑结构安全、规范要求以及合同约定等多方面因素。
三、租的房子还没有到期不想租了怎么办
若租的房子未到期却不想租了，需依不同情况处理：
第一，查看租赁合同。合同中通常会对提前解约事宜作出约定，比如是否需支付违约金及违约金的具体数额等。若有明确约定，应按照约定履行相应责任。
第二，与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通不想续租的原因，争取房东理解。若房东同意提前解除合同，最好形成书面协议，明确双方权利义务的终止及相关事项，如租金结算、押金退还等。
第三，转租。若租赁合同允许转租，可寻找合适的第三方进行转租。但要注意，转租过程需严格遵循原租赁合同的规定，且要及时告知房东并办理相关手续。转租成功后，在新租客租赁期间，原租赁合同的权利义务在转租范围内由新租客履行，不过你仍需对原租赁合同承担一定责任。
总之，提前终止租赁关系需谨慎处理，既要遵循合同约定，也要积极与房东协商，避免产生不必要的法律纠纷。
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