欠物业费被起诉能当庭反诉吗？欠物业费被起诉时能当庭反诉，但要符合条件。反诉应与本诉基于相同法律关系、事实或有牵连关系，且在法庭辩论终结前提出。符合条件法院合并审理，不符合可能驳回，业主反诉要准备好证据维护权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、欠物业费被起诉能当庭反诉吗
欠物业费被起诉时能当庭反诉，但需符合一定条件。
反诉应与本诉基于相同法律关系、相同事实或具有牵连关系。比如业主以物业服务存在重大瑕疵，如小区卫生长期不达标、安保措施严重缺失等导致自身权益受损为由，当庭提出反诉要求物业承担相应赔偿责任，这就与物业费纠纷存在牵连关系，因为物业服务质量直接影响物业费的合理性。
同时，反诉需在法庭辩论终结前提出。若在法庭辩论终结后提出，法院通常不会受理，而要求另行起诉。
若符合上述条件，业主当庭反诉，法院会对本诉与反诉合并审理，以便全面审查双方权利义务关系，作出公正判决。若不符合条件，法院可能驳回反诉请求。所以，业主打算当庭反诉时，务必充分准备证据，证明反诉主张的合理性与关联性，以维护自身合法权益。
二、欠物业费被起诉立案如何反诉
若因欠物业费被起诉立案且打算反诉，需做好以下几点：
第一，明确反诉请求。仔细审视物业的服务情况，找出其未履行合同义务之处，例如卫生清洁不达标、安保措施不到位等，据此提出合理的反诉请求，如要求物业承担因服务瑕疵导致的损失赔偿，或减免相应物业费。
第二，收集证据。围绕反诉请求收集有力证据。若是主张卫生问题，可拍摄小区垃圾堆积的照片；若因安保疏漏导致财物损失，可提供报警记录、现场照片等。证据要能清晰证明物业存在违约行为。
第三，撰写反诉状。反诉状应包含双方当事人信息，准确阐述反诉请求、事实与理由。事实部分要详细说明物业违约的具体情形，理由部分则需依据相关法律法规和物业服务合同条款，论证自己反诉请求的合法性与合理性。
第四，在规定时间内提交。按照法院要求的期限，将反诉状及证据一并提交给受理案件的法院，积极准备后续庭审，以维护自身合法权益。
三、欠物业费被起诉了最后怎么办判决书
若因欠物业费被起诉后收到判决书，有以下几种情况及应对方式：
如果判决书判定需支付物业费及相关费用：
一是及时履行判决义务。按判决书指定的期限和方式，足额缴纳物业费、可能产生的违约金等费用。主动履行可避免后续执行程序带来的更多麻烦与费用，如执行费等。
二是若对判决结果有异议，认为存在事实认定错误、法律适用不当等问题，可在规定的上诉期限内向上一级法院提起上诉。上诉需提交上诉状，清晰阐述上诉理由和请求，并提供支持材料。
要是判决书判定无需承担责任：
则该判决结果对自身权益起到保护作用，无需履行支付义务。不过，若物业公司对判决不服提起上诉，需积极应对二审程序，准备好相关证据和法律依据，以维护自身权益。
收到欠物业费被起诉的判决书后，应冷静对待，根据具体判决结果，依法依规采取正确的处理措施，维护自身合法权益。
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