买房交款后多久拿房产证？买房交款后拿房产证时间不固定。新房较复杂，合同有约定按约定，没约定的期房交付90日、现房合同订立90日内开发商协助办理，实际中或因开发商问题延迟；二手房过户后较快，7到15个工作日左右，超期可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房交款后多久拿房产证
买房交款后拿房产证的时间并非固定，受多种因素影响。
如果购买的是新房，情况较为复杂。根据相关规定，若合同有约定办理房产证的期限，按合同约定执行。若合同没有约定，期房交付使用之日起90日内，开发商应协助购房者办理房产证；现房则是合同订立之日起90日内。但在实际中，可能因开发商手续不全、未缴齐税费等原因导致延迟。
若是购买二手房，在办理完过户手续后，领取房产证的时间相对较快。通常在过户申请提交并审核通过后的一定工作日内可以拿到，不同地区规定的工作日数量有所差异，一般在7到15个工作日左右。
若超过规定时间仍未拿到房产证，购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任，维护自身合法权益。
二、交完房款后多久能拿到房产证
交完房款后拿到房产证的时间并不固定，受多种因素影响。
若是购买新房，主要取决于开发商的进度。正常情况下，在房屋交付使用之日起90日内，开发商应协助业主办理房产证。不过，不同地区的规定有所差异，有的地方规定在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内完成；若合同没有约定，则在房屋交付使用之日起60日内，开发商需将办理房产证所需资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果开发商存在违规建设、未缴齐相关税费等情况，办证时间会延长。
若是购买二手房，过户手续完成后，一般在几个工作日到几周内可拿到房产证。在办理过户时，房管局会给出领取房产证的具体时间，通常在受理登记申请之日起30个工作日内办结。
总之，交完房款后拿到房产证的时间因房屋性质、合同约定、开发商情况及地区政策等而有所不同。
三、未成年人可以取得房产证吗
未成年人可以取得房产证。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着未成年人自出生起便具有民事权利能力，依法享有民事权利，其中包括拥有房产等财产的权利。
在实践中，未成年人取得房产证主要有两种情形。一是通过继承、接受赠与等方式获得房产。例如，长辈去世后将房产留给未成年人，或者长辈直接将房产赠与未成年人，这种情况下未成年人能够成为房产的所有权人并取得房产证。二是由其法定代理人代理进行房产交易从而取得房产。不过，法定代理人在处分未成年人名下房产时受到一定限制，必须是为了未成年人的利益，比如为了未成年人的教育、医疗等合理需求。
需要注意的是，虽然未成年人可以取得房产证，但在行使相关权利时有所不同。由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们无法独立进行房产的买卖、抵押等重大处分行为，这些行为需由其法定代理人代理实施。
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