抵押贷款买房有房产证吗？抵押贷款买房能取得房产证，办理后有两种情况：一是银行持他项权证，购房者持原件，未还清贷款时处置房产受限；二是房产证押银行，还清贷款归还。还清贷款应及时办手续取回房产证，恢复完全处分权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押贷款买房有房产证吗
抵押贷款买房是可以取得房产证的。在办理房产抵押贷款后，房产证通常会有以下两种情况：
一种是银行持有房产证他项权证，房产证原件仍由购房者持有。在这种情况下，购房者拥有房屋的所有权，可以正常使用、居住、交易等，但在未还清贷款前，房产的处置会受到一定限制，如需办理房屋买卖等过户手续，需先结清贷款解除抵押。
另一种是房产证押在银行。银行在办理完抵押登记手续后，会将房产证留存，待贷款还清后再归还购房者。
无论哪种情况，购房者在还清贷款后，都应及时办理相关手续取回完整的房产证，恢复对房屋的完全处分权。总之，抵押贷款买房并不影响房产证的取得，只是在抵押期间房产的状态会有所不同。
二、抵押贷款没房产证吗
抵押贷款不一定没有房产证。在办理抵押贷款时，房产证的情况因具体情形而异。
若以自有房产抵押，一般需提供房产证。银行等金融机构会要求对房产进行评估等一系列审核流程，以确保其价值及产权清晰，房产证是重要的产权证明文件，用于确定抵押物的合法性和完整性。
然而，在一些特殊情况下，可能存在没有房产证但仍能办理抵押贷款的可能。比如部分期房，在未取得房产证前，可凭借购房合同等相关材料申请预抵押登记贷款。还有一些农村集体土地上的房屋，虽可能没有类似城市房产证的产权证书，但在符合相关规定和条件下，也能尝试办理抵押贷款，不过通常手续和要求会较为复杂。
总之，抵押贷款是否需要房产证取决于具体的抵押房产性质、贷款机构政策及相关法律法规规定。
三、抵押贷款没有房产证吗
抵押贷款并不一定没有房产证。在办理抵押贷款时，房产证的情况分多种。如果是用自有房产抵押，通常需要提供房产证。银行等金融机构为确保抵押物的真实性与合法性，会要求抵押人提交房产证原件等相关资料进行审核与备案。
在抵押期间，房产证一般会由抵押权人保管，抵押人无法持有。这是为保障抵押权人的权益，防止抵押人未经同意擅自处置房产。
不过，在一些特殊情况下，比如某些地区实行了房产抵押登记制度改革，可能在办理抵押手续后，会在房产证上进行标注抵押信息，抵押人仍持有房产证，但在抵押未解除前，房产交易等会受到限制。
另外，也存在一些非传统的抵押贷款形式，可能对房产证的要求和处理方式有所不同，但总体原则都是围绕保障债权实现和规范抵押物处置来进行的。所以，抵押贷款与房产证的关系较为复杂，需根据具体的抵押情况和相关规定来确定。
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