房产证抵押还用去看房吗？房产证抵押时债权人或抵押权人一般会查看抵押物。这是因查看房屋现状可确认是否影响价值，了解实际居住使用情况能判断有无不利情形，查看周边环境可辅助评估价值及变现可能，是保障抵押权实现的重要环节。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证抵押还用去看房吗
房产证抵押时，一般情况下债权人或抵押权人会对抵押物进行查看。这主要是基于多方面的考虑。首先，查看房屋现状有助于确认房屋是否保持正常使用状态，有无明显的损坏、改建等影响其价值的情况。若房屋存在严重质量问题或擅自改变结构等，可能会降低其作为抵押物的价值，影响抵押权人的权益。其次，通过实地看房能直观了解房屋的实际居住使用情况，判断是否存在他人恶意占用、非法转租等可能影响抵押物处置的情形。再者，查看房屋位置、周边配套等环境因素，也能辅助评估其市场价值及未来变现的可能性。所以，在房产证抵押过程中，通常是会去看房的，这是保障抵押权实现、维护相关各方利益的重要环节。
二、房产证抵押还有房本吗
房产证抵押后，房本通常仍由产权人持有。
在办理房产抵押登记时，登记机关会在房产证上作他项权利记载，表明该房产已被抵押。这是一种公示方式，保障抵押权人的权益。但产权人依然保留房本，用于证明其对房屋的所有权。
不过，此时的房屋产权受到一定限制。未经抵押权人同意，产权人不得随意转让、处置该房产，否则可能损害抵押权人的利益。若要转让房产，一般需先还清贷款，解除抵押登记，恢复房屋产权的完整状态。
此外，房本虽在产权人手中，但相关信息已被抵押登记记录。当涉及房屋交易、再次抵押等情况时，交易对方或后续抵押权人可通过查询登记档案了解房屋的抵押状况，以评估风险。所以，房产证抵押后，房本在产权人处，但房屋的处分权在抵押期间会受到限制。
三、房产证抵押还有房产证吗
房产证抵押后，产权人仍然持有房产证。
通常情况下，办理房产抵押登记时，房管局会在房产证上进行他项权利登记，并颁发他项权证给抵押权人，以证明其抵押权。但房产证原件会归还给产权人。
产权人虽持有房产证，但在抵押期间，未经抵押权人同意，产权人不得随意处置该房产，如转让、赠与等。这是因为房产已被抵押，其处置可能影响抵押权人的利益。
当债务履行完毕，抵押关系解除后，抵押权人会将他项权证退还，产权人可正常行使房产的各项权利。若债务人未能按时履行债务，抵押权人有权依法通过法定程序处置抵押房产，以实现债权。
总之，房产证抵押后产权人仍持有房产证，不过其房产处置权会受到一定限制，需遵循相关抵押规定。
以上是关于房产证抵押还用去看房吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
