私自买卖土地双方都犯法吗怎么处理？私自买卖土地双方通常违法，我国法律规定土地归国家或集体，不得私自买卖。处理方式有行政处罚，包括责令改正、没收违法所得等；情节严重的有刑事处罚。此外，土地交易合同无效，双方需互相返还财产恢复原状。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、私自买卖土地双方都犯法吗怎么处理
私自买卖土地，双方通常都违法。我国法律明确规定，土地所有权归国家或集体，任何单位和个人不得私自买卖。
对于私自买卖土地的处理方式如下：
一是行政处罚。相关部门有权责令限期改正，没收违法所得，对违反规定买卖的土地进行收回；还可能并处罚款，罚款幅度会依据具体违法情节而定。
二是刑事处罚。若私自买卖土地情节严重，比如非法转让、倒卖基本农田五亩以上，或非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上等，可能会触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。构成此罪的，将处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
同时，涉及的土地交易合同因违反法律强制性规定而无效，双方应互相返还财产，恢复到交易前状态。
二、农村集体所有的土地使用权可以转让吗
农村集体所有的土地使用权能否转让需区分不同情况。
其一，宅基地使用权。一般情况下，宅基地使用权仅限本集体经济组织内部成员之间转让，向本集体经济组织以外的人转让通常不被法律认可，这是为保障农村居民的基本居住权益以及维护农村土地管理秩序。但存在特殊情况，比如因房屋合法买卖、继承等导致宅基地使用权一并转移。
其二，农村集体经营性建设用地使用权。符合土地利用总体规划、依法登记并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，可以通过出让、租赁、入股等方式，将土地使用权转让给其他单位或者个人用于工业、商业等经营性用途。
其三，农用地使用权。在不改变土地所有权性质和土地农业用途的前提下，经发包方同意，承包方可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。
三、土地使用权期满后可能带来的后果
土地使用权期满后会产生不同后果，具体因土地性质而异：
（一）住宅建设用地
使用期限届满的，自动续期。这保障了居民对房屋及相应土地的持续使用权益，一般不会因期限届满导致房屋权益受损，居民可正常居住和使用房屋，后续按规定办理续期手续即可。
（二）非住宅建设用地
1.土地使用者需提前申请续期。若获得批准，重新签订土地出让合同，支付土地出让金等费用后，可继续使用土地。
2.若未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。地上建筑物及其他附着物，依据相关规定和合同约定处理，可能由国家有偿或无偿取得。
3.存在特殊情况，如因公共利益需要收回土地，即便未到使用期限也可能提前收回，但会给予合理补偿。在这种情况下，土地使用者应积极配合，按规定程序接受补偿并交付土地。
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