房租合同没有付款生效吗？房租合同生效与否不以付款为必然条件。若合同未约定付款为生效条件，未付款合同仍有效，不付款属违约；若有此约定，付款前合同未生效，但一方履行主要义务对方接受，合同也生效，需依约定和履行情况判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房租合同没有付款生效吗
房租合同是否生效不以付款为条件。一般而言，合同自双方当事人签字、盖章或按指印时成立生效，除非合同中明确约定以付款作为生效要件。
若合同未约定付款为生效条件，即使承租人未付款，合同依然有效。双方需按合同约定履行各自义务，出租人有义务交付符合约定的房屋，承租人有义务在规定时间支付租金。若承租人不付款，属于违约行为，出租人可追究其违约责任，如要求支付租金、赔偿损失等。
若合同约定以付款为生效条件，在承租人付款前，合同未生效。不过，若一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同同样生效。例如，出租人已交付房屋供承租人使用，承租人也实际入住，即便未付款，合同也可能被认定生效。
总之，房租合同是否生效要依据合同具体约定和实际履行情况判断。
二、租了房子签了合同不想租了押金不退吗怎么办
若租了房子签合同后不想租，房东不退押金，可按以下方式处理：
**查看合同约定**：仔细研究租赁合同，确认其中关于提前退租和押金退还的条款。若合同明确规定提前退租押金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，房东拒绝退还押金通常是合法的。
**与房东协商**：尝试与房东沟通，说明提前退租的原因，争取房东理解，协商部分退还押金。若能证明提前退租未给房东造成实际损失，或愿意承担一定违约金，房东可能会退还部分或全部押金。
**寻求第三方调解**：若协商无果，可请求居委会、街道办事处或房地产中介协会等第三方机构介入调解。这些机构能从中斡旋，促使双方达成解决方案。
**法律途径**：若上述方法均无法解决，且押金数额较大，可考虑通过法律途径维权。收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。
三、租房签了合同没交押金有效吗
租房签了合同没交押金，合同通常是有效的。
合同的效力主要取决于是否满足法律规定的生效要件。一般而言，只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时就生效。押金并非租房合同生效的必要条件。
在租房合同中，交押金是常见的条款，它是为了保障房东的权益，如防止租客损坏房屋设施等。没交押金，只是未履行合同中关于押金交付的约定，属于违约行为，房东可依据合同约定要求租客承担违约责任，比如要求租客补交押金、支付违约金等，但这并不影响合同本身的效力。
合同生效后，双方仍需按照合同约定履行其他义务，租客应按时支付租金、合理使用房屋，房东应提供符合约定的房屋供租客使用。
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