土地承包没有合同能要回吗
一、土地承包没有合同能要回吗
1.未经承包合同约定的土地所有权或使用权,依然存在恢复的可能性。
2.根据《土地权属争议调查处理办法》第五条,针对个人间、个人与企业间以及企业与企业间所产生的土地纠纷案件,应由争议土地所在地区的县级国土资源行政主管部门进行调查并处理。
3.对于上述条款中所述的个人间、个人与企业间的争议案件,若当事人有此意愿,可向乡级人民政府提交申请,由该政府负责受理和处理相关事宜。
4.第三十条规定,国土资源行政主管部门在提出调查处理意见之后,须在五个工作日之内将其报送至同级人民政府,由人民政府下达最终处理决定。
5.第三十一条指出,若当事人对人民政府所做出的处理决定持有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
在此期间,若当事人未采取任何行动,则处理决定自规定期限届满之日起即刻发生法律效力。
生效的处理决定将成为土地登记的重要依据。
《农村土地承包法》
包期内,发包方不得收回承包地。但如果承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。此外,如果承包方在承包期内死亡,其继承人可以继续承包土地,但需要在承包期内与发包方签订新的承包合同。
二、土地承包纠纷找哪个部门解决
关于土地承包产生的纷争,我们有多种方法去解决这个问题。
首要的选择便是通过双方面对面的沟通交流来寻找共识并达成和解;若经过多次的协商仍然无效,这时我们便可寻求村民委员会、乡(镇)人民政府等具有权威性的机构介入其中,以协调斡旋的方式使双方均能满意地解决矛盾;要是连调解也无法达到预期效果的话,那么接下来我们就可以考虑向设立在农村地区的土地承包仲裁机构提出申诉,让他们进行公正无私的仲裁裁决了;最后,当以上所有的解决方式都被证明无法解决问题时,我们依然拥有法律赋予我们的权利,那就是向当地的人民法院提起诉讼。
需要着重说明的是,土地承包证书是由乡级政府或者县级以上政府颁发的。
在处理土地承包纠纷的过程中,乡级政府或县级以上政府会依据《土地管理法》以及《农村土地承包法》的相关规定,对涉及到的土地所有权和使用权争议进行调解或处理。
三、土地承包经营权转让合同纠纷属于什么案由
土地承包经营权转让合同纠纷属于“合同纠纷”这一大类案由下的具体案由。具体而言,在民事案件案由规定中,它属于“农村土地承包合同纠纷”项下的细分案由。
土地承包经营权转让合同,是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务的协议。当双方在该合同的签订、履行、变更、解除等过程中产生争议,就可能引发纠纷。
这类纠纷通常涉及转让合同的效力问题,比如是否存在违反法律法规强制性规定导致合同无效的情形;还可能涉及合同的履行问题,例如转让方是否按照约定交付土地,受让方是否按约支付转让价款等。此外,土地承包经营权的变更登记等相关问题也可能成为纠纷焦点。在处理此类纠纷时,需要依据相关法律法规及合同约定来确定各方的权利义务。
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