没办房产证但是房子拆迁了怎么办？没办房产证但房子拆迁，分三种情况处理：有合法建房审批手续可获相应补偿；因历史遗留问题无证，部分地区认定为合法建筑后给予补偿；违法建筑一般无补偿，特定情况或有补助。被拆迁人要及时沟通并维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没办房产证但是房子拆迁了怎么办
没办房产证但房子拆迁，可按以下情况处理：
有合法建房审批手续：虽未办房产证，但能证明房屋合法建设，如持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，被拆迁人可获得相应补偿。拆迁方会依据这些材料确认房屋合法性，按正常拆迁补偿标准进行补偿，补偿包括房屋价值、搬迁安置等费用。
历史遗留问题导致无证：因历史政策等原因造成的无证房屋，各地有不同认定和处理办法。部分地区会对这类房屋进行调查、认定和处理，若认定为合法建筑，给予合理补偿。
违法建筑：若房屋属违法建设，未取得相关审批手续，可能无法获得补偿。不过，在一些情况下，若房屋建于较早时期，且符合一定条件，可能会给予适当补助或参照合法建筑标准部分补偿。
遇到此类情况，被拆迁人应及时与拆迁方沟通，提供能证明房屋合法性的材料。若对拆迁补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
二、办理房产证需要提供哪些材料
办理房产证所需材料因房屋性质不同而有差异，以下分情况说明：
购买新建商品房：需提供房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；已婚的需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件，如购房人已婚还需双方到场签字，若不能到场需提供私章或委托书；单身的需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书。
二手房办理：需提供房屋所有权证书；买卖合同；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书。
不同地区对于办理房产证的具体要求可能略有不同，建议在办理前向当地不动产登记机构咨询，确保准备齐全所需材料，以顺利完成房产证的办理。
三、没办房产证拆迁有赔偿吗
没办房产证的房屋拆迁是否有赔偿，需分情况判断：
1.合法建筑未办证：部分房屋由于历史遗留问题、政府部门原因等未办理房产证，但经相关部门认定为合法建筑，拆迁时应给予赔偿。如早期建设的房屋，当时办证程序不规范，可依据建房审批文件、相关证明等认定合法性，按正常标准补偿。
2.手续不全但可补办：若房屋符合规划等要求，只是手续未及时办理且可补办，在补办手续后可获得赔偿。
3.违法建筑：未经审批、不符合规划的建筑，通常被认定为违法建筑，拆迁时可能不予赔偿。但如果属于《城乡规划法》实施前建设且无严重影响规划的房屋，可能会适当补偿。
没办房产证的房屋拆迁是否赔偿，关键在于房屋的合法性。建议在遇到拆迁时，及时与拆迁部门沟通，提供能证明房屋合法的材料，必要时咨询专业律师维护权益。
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