房管所公房可以继承吗？房管所公房所有权归国家或集体，个人只有承租权，不能继承。满足一定条件，如与原承租人同户籍、共同居住一定时间且别处无住房，共同居住人可申请变更承租人。各地条件有别，有争议可协商或走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房管所公房可以继承吗
房管所公房的所有权归国家或集体，个人只有承租权，不存在继承问题。但在满足一定条件下，共同居住人可申请变更承租人继续承租。
根据相关规定，与原承租人在同一户籍且共同居住一定时间、在别处无住房等，可向房管所提出变更承租人的申请。若房管所审核通过，新承租人能继续使用该公房。
不过各地对申请变更承租人的条件规定有所不同，例如有的地方要求共同居住人在原承租人去世前已共同居住两年以上。若其他家庭成员对变更承租人有争议，可通过协商解决；协商不成，可考虑通过法律途径，由法院根据具体情况判断。
总之，房管所公房不能像私有房产那样作为遗产继承，但符合条件的共同居住人可按规定程序申请继续承租。
二、老人没写遗嘱她的不动产怎么继承
老人未写遗嘱，其不动产按照法定继承办理。法定继承顺序分为两个。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。比如老人去世后，她的配偶、子女及父母都有权参与不动产的继承分割。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
若没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在继承不动产时，各继承人可以协商确定继承方式。可以由一人继承该不动产，给予其他继承人相应的折价款；也可以将不动产出售，各继承人按份额分配售房款。若继承人之间无法协商一致，可向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、50%房产权是否可以立遗嘱继承
拥有50%房产权可以立遗嘱继承。
房屋产权人对自己享有的房产份额有处分权。当某人拥有50%房产权时，这部分产权属于其个人合法财产。依据法律规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
不过，立遗嘱要符合法律规定的形式要件和实质要件。形式上，遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，但每种遗嘱都有特定的形式要求，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。实质要件方面，遗嘱人须有遗嘱能力，意思表示真实，内容合法，不违反公序良俗等。
只要遗嘱符合上述要求，拥有50%房产权的产权人所立的关于该部分房产的遗嘱就是有效的，继承人可按遗嘱继承相应房产份额。
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