房屋买卖中介欺诈合同是否有效？房屋买卖中介欺诈签的合同属可撤销合同，非当然无效。受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销，应在知道撤销事由一年内行使权利。未按时行使或放弃，合同形式有效。合同撤销则自始无效，有财产返还、赔偿等规定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋买卖中介欺诈合同是否有效
房屋买卖中介欺诈所签订的合同，在法律上属于可撤销合同，并非当然无效。
根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在房屋买卖中，若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等欺诈行为，导致买卖双方违背真实意愿签订合同，受欺诈方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，行使撤销权。
若受欺诈方未在规定时间内行使撤销权，或者明确表示放弃撤销权，那么该合同在形式上依然有效，双方需按照合同约定履行义务。但一旦合同被撤销，自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、房屋买卖合同书必须经过中介吗
房屋买卖合同书并非必须经过中介。
从法律层面讲，买卖双方自行达成房屋买卖的合意，且具备合同的主要条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等，合同即具有法律效力。自行签订合同能节省中介费用，双方可更直接地就交易细节进行沟通与协商。
然而，通过中介签订房屋买卖合同书也有诸多优势。中介通常熟悉房屋交易流程，能提供专业的法律政策咨询，帮助买卖双方避免因不了解规定而产生的风险。中介还可协助审查买卖双方的资质，核实房屋产权状况，降低交易欺诈的可能性。并且，在合同履行过程中，若出现纠纷，中介作为中立第三方可起到一定的协调作用。
总之，房屋买卖合同书的签订不强制经过中介，买卖双方可根据自身实际情况、交易经验、风险承受能力等综合考量，决定是否借助中介完成交易并签订合同。
三、被房产中介忽悠签了合同怎么办,我们只能哑巴吃黄连吗
被房产中介忽悠签了合同，并非只能自认倒霉。
首先，要收集相关证据。比如与中介沟通的聊天记录、通话录音，能证明中介存在忽悠、误导行为的文字材料等。这些证据对于后续维护自身权益至关重要。
其次，分析合同条款。查看合同中是否存在因中介忽悠而产生的不合理、不公平内容，例如明显高于市场行情的费用条款、加重己方不合理责任的条款等。若存在此类情况，合同可能存在可撤销或无效的情形。
再者，可尝试与中介协商解决。明确指出其忽悠行为，要求重新签订合理合同或解除现有合同。若协商不成，可以向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。
若以上途径都无法解决问题，还可以考虑通过法律诉讼维护权益。向法院提起诉讼，请求法院根据事实和法律规定，判定合同无效或撤销合同，并要求中介承担相应赔偿责任。总之，遭遇这种情况要积极采取措施，维护自身合法权益。
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