购房中介合同费是谁？购房中介合同费是中介服务收费，承担方依合同而定。一般有三种情况：买方承担，常见于二手房交易；卖方承担，多是卖方委托中介售房；买卖双方共同承担，协商分担成本。签合同前应明确费用条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房中介合同费是谁
购房中介合同费通常指在购房过程中，由中介机构提供服务而收取的费用，承担方主要依据合同约定确定。一般存在以下几种情况：
第一，由买方承担。在很多房产交易里，买方有获取房源信息、办理贷款、协助过户等需求，所以会与中介约定由自己支付中介费用。这种情况在二手房交易中较为常见，买方通过中介找到合适房源，享受了一系列服务，就需支付相应报酬。
第二，由卖方承担。当卖方希望快速、高效地出售房屋，委托中介帮忙推广、寻找买家并处理交易流程等事务时，会和中介协商由自己来支付中介费用。
第三，买卖双方共同承担。部分交易中，买卖双方经协商，约定各自承担一定比例的中介费用，以分担成本。
总之，购房中介合同费由谁承担需根据买卖双方与中介签订的具体合同来确定，在签订合同前，各方都应明确费用承担方式及金额等相关条款。
二、中介租房合同该谁签
中介租房合同涉及不同主体，签约情况分以下几种。
在通过中介租房时，通常会签订两类合同。一是中介与租客、房东分别签订的中介服务合同。这种情况下，中介与租客签合同，以明确为租客提供房源信息、带看房屋、协助签约等服务内容和费用；中介与房东签合同，明确为房东寻找合适租客、促成租赁交易等服务及报酬。所以，中介服务合同由中介和租客、中介和房东分别签署。
二是房东与租客签订的房屋租赁合同。此合同确立双方租赁关系，明确租金、租期、房屋使用等权利义务，由房东和租客签订，中介一般作为见证方在合同上签字或盖章，证明合同签订过程。
总之，中介服务合同由中介分别和租客、房东签，房屋租赁合同由房东和租客签。签约时，各方应仔细审查合同条款，确保自身权益受法律保护。
三、买房签合同要中介吗
买房签合同并非一定需要中介。
从法律层面看，购房者和卖房者具备相应民事行为能力，双方意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，自行签订的购房合同同样具有法律效力。
不过，中介能带来诸多便利。其一，专业中介熟悉购房流程和相关法律法规，可协助双方起草、审核合同，规避潜在法律风险，保障合同条款合法合规、公平合理。其二，中介有房源和客源优势，能提供更多选择，并对房屋产权情况等进行调查，降低购房风险。其三，在合同履行过程中，中介可起到沟通桥梁作用，协调买卖双方处理各类问题，如协助办理贷款、过户等手续。
是否通过中介签合同，取决于购房者自身情况。若购房者对购房流程熟悉，有足够时间和精力处理相关事宜，可自行签订合同；若缺乏经验，希望借助专业力量，那么通过中介签合同是不错的选择。
以上是关于购房中介合同费是谁的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
