公证遗嘱有可能无效吗？公证遗嘱可能无效，有以下情形：一是遗嘱内容违法；二是立遗嘱时无民事行为能力；三是公证程序有严重瑕疵，未核实身份等；四是在受欺诈、胁迫等非自愿情况下订立。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、公证遗嘱有可能无效吗
公证遗嘱存在无效的可能，主要有以下几种情形：
一是遗嘱内容违反法律法规的强制性规定。例如，遗嘱中处分了不属于遗嘱人个人合法所有的财产，像将夫妻共同财产中属于配偶的部分擅自进行了处分，这部分内容就是无效的。
二是遗嘱人在立遗嘱时不具备相应的民事行为能力。若遗嘱人在立公证遗嘱时处于意识不清、不能正确表达自己意志的状态，比如患有严重的精神疾病且处于发病期，那么所立遗嘱无效。
三是公证程序存在严重瑕疵。虽然公证机构会按照法定程序进行公证，但如果在公证过程中存在明显违反公证程序规则的情况，如未对遗嘱人的身份进行严格核实、未保障遗嘱人意思表示的真实性等，也可能导致公证遗嘱无效。
四是遗嘱是在受欺诈、胁迫等非自愿情形下订立的。若遗嘱人是在他人的不正当干预下订立遗嘱，并非其真实意愿体现，该公证遗嘱同样无效。
二、温州房产遗嘱去哪里办
办理温州房产遗嘱，有以下几种常见方式及对应的办理地点：
一是自书遗嘱。由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日即可，无需到特定地点办理，可在自己家中或其他安静、能正常书写的场所完成。但要确保遗嘱内容清晰、明确，符合法律规定。
二是代书遗嘱。需有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。见证人需符合法定条件。这种方式可在能找到合适见证人的地方进行，比如家中等。
三是公证遗嘱。遗嘱人需到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构办理。在温州，可前往当地有资质的公证处，一般城区和主要县区都设有公证处。办理时需携带本人身份证件、房产相关证明材料等，按照公证程序进行申请、受理、审查和出证等环节。
遗嘱人可根据自身情况和需求选择合适的遗嘱方式及办理地点。
三、房产遗嘱能有不变的吗
房产遗嘱在一定条件下可以保持不变。具体分析如下：
一是遗嘱形式合法且内容明确。若遗嘱符合法律规定的形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱有两个以上见证人在场见证等，且对房产的处分内容清晰、具体，不存在歧义，这样的遗嘱通常具有较强的稳定性。
二是不存在导致遗嘱变更或撤销的法定事由。比如，遗嘱人未再另行订立新的遗嘱对原房产遗嘱进行修改；遗嘱人在订立遗嘱后，未实施与遗嘱内容相悖的行为，像将遗嘱中指定的房产另行出售等。
三是遗嘱未受到外部因素的干扰或影响。即不存在欺诈、胁迫等影响遗嘱人真实意思表示的情形，遗嘱是遗嘱人完全自愿作出的真实意愿体现。
只要满足上述条件，房产遗嘱可以保持其有效性和不变性，以确保遗嘱人对房产的处分意愿得以实现。
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