押金抵扣占用费合法吗
一、押金抵扣占用费合法吗
通常情况下,押金主要用于保障租赁期间的水电费及家具损坏赔偿等支出。
除非有特别约定,否则不能用以抵扣房租。
租房押金是承租方为确保自身行为不会对出租方产生不利影响而支付给出租方的款项。
双方无法律纠纷且无其他争议时,押金应全额返还;若出现违约情形,则需从押金中扣除相应金额。
押金一般并不直接用来抵扣租金。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、押金单丢了不退押金合法吗
这押金单子找不着了,别急着就想着人家不给你退钱,哪儿有这么不靠谱儿的事儿嘛。
其实就算没了这个押金条,还是照样可以找他们把钱拿回来。
首先呢,说白了,押金条丢了,咱们交押金的事情可就没变化,等到时候他们退押金的时候,我们只需要给他们一份声明或者证明,就说原来的那张押金条已经作废就行了呗。
只不过要是他们因为这个不认账,说从来没有收到过你的押金,而且你又拿不出别的证据来证明你确实交过押金的话,那你可能就要吃个哑巴亏,没法再去要回押金了。
其次呢,押金这东西,简单来说就是你先把一部分钱交给别人,这样就能保证你自己不会做出什么伤害到他们利益的事情。
如果真的做了什么不好的事情,那你就用这笔钱来赔给他们,或者另外再想办法赔偿。
等到你们之间的法律关系结束,也没有别的纠纷了,那么这笔押金当然应该还给我们。
不过如果你违约了,那这笔押金就会被扣掉。
所以说,押金其实就是一种保障,通常情况下,当你已经给了别人一些重要的东西,为了确保这些东西能够还回来,你就会让别人也交一些钱当作保证金。
如果合同最后没办法执行,那就用没收押金的方式来解决问题,这样能够更好地保护没有缴纳押金的一方的利益。
最后再说说这押金吧,实际上大家平时生活里也经常提到保证金和风险抵押金之类的。
它的意思就是当事人之间商量好,由债务人或者第三个人把一部分钱交给债权人,作为他们履行债务的担保。
等到债务履行完毕,这笔押金就会还给他们,或者用来抵扣债务;但如果债务没有履行,那债权人就有权优先从这笔钱里面得到补偿。
那个给钱的人,我们叫他出押人,通常都是债务人或者第三个人。
接受押金的人,我们叫他受押人,他就是债权人咯。
三、押金不退怎么投诉
当遇到押金不退的情况,可通过以下途径进行投诉:
一是与对方协商沟通。尝试与收取押金的一方直接联系,明确指出其不退押金的行为违反相关约定或法律规定,要求其退还押金,并保留好沟通的记录,如聊天记录、通话录音等。
二是向相关行业主管部门投诉。比如涉及房屋租赁押金不退的,可向当地的房地产管理部门反映;若是消费领域押金不退,可向消费者协会、市场监督管理部门投诉,提交相关证据材料,说明具体情况,请求主管部门介入调查和调解。
三是申请仲裁。若双方事先有仲裁协议,可依据协议向约定的仲裁机构申请仲裁,由仲裁机构根据事实和法律作出裁决。
四是向人民法院提起诉讼。准备好起诉状、相关证据,如押金收据、合同等,向有管辖权的法院起诉,通过司法途径维护自身合法权益,要求对方退还押金并承担相应责任。
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