未通水电的房子要交电梯费吗？未通水电的房子通常仍要交电梯费，因为电梯费是物业费一部分，服务面向全体业主且持续进行，业主接收房屋就有使用电梯潜在权利，应履行缴费义务。但因开发商或物业原因致未通水电且有约定的可减免，有争议可协商或走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、未通水电的房子要交电梯费吗
未通水电的房子一般仍需交电梯费。
电梯费属于物业费的一部分，其用途主要是保障电梯的正常运行、维护、保养以及后续更新等。物业服务企业提供的电梯服务面向整个小区的公共区域和全体业主，不论业主的房屋是否通水电，电梯服务始终在持续进行。
根据相关法律规定和物业合同约定，业主自接收房屋起，就对小区公共部分享有权利并承担义务。电梯作为小区公共设施，业主享受了使用电梯的潜在权利，就应当履行缴纳电梯费的义务。即使房子未通水电，业主并未实际入住使用，也不影响电梯费的缴纳。
不过，如果是因为开发商或物业的原因导致房屋未通水电，且在购房合同或相关协议中有明确约定这种情况下可减免电梯费等费用，那么业主可依据约定主张权利。若存在争议，可先与物业协商沟通，协商不成可通过法律途径解决。
二、楼上房子漏水房主不管怎么解决
楼上房子漏水但房主不管，可按以下步骤解决：
第一，固定证据。对漏水情况进行拍照、录像，记录漏水部位、受损情况等。保留好相关物品的购买凭证等，证明损失价值。
第二，与房主沟通。以平和、理性的态度与楼上房主协商，向其说明漏水情况和对自己造成的影响，要求其及时维修。沟通时做好记录，比如聊天记录、通话录音等。
第三，找物业协调。若与房主沟通无果，可向小区物业反映情况，要求物业介入调解。物业有义务对小区房屋的公共部分和共用设施进行管理维护，其协调可能促使楼上房主解决问题。
第四，发送书面通知。如物业协调也无效，可通过书面函件形式，正式告知楼上房主其应承担的责任和义务，要求其在一定期限内解决漏水问题，并保留好函件副本和邮寄凭证。
第五，提起诉讼。若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。要求楼上房主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张。
三、房子没装修需要交电梯费吗
房子没装修也需要交电梯费。
从法律层面讲，根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。电梯属于建筑物的共有部分，业主对其享有使用的权利，也需承担维护等相关费用，不能因房子未装修就不履行缴费义务。
从物业服务的实际情况来看，电梯的运行、维护、保养等工作是持续进行的，不会因为个别业主的房子未装修而停止。物业服务企业提供了相应服务，全体业主都应分摊这些费用。
即便房子未装修入住，业主依然享受了电梯带来的潜在便利，比如方便搬运装修材料等。若部分业主以未装修为由拒交电梯费，会损害其他正常缴费业主的权益，也不利于物业服务的正常开展。所以，无论房子是否装修，业主都应当缴纳电梯费。
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