房屋租赁权能保全吗？房屋租赁权在法定条件下可保全。利害关系人紧急时能在诉前或仲裁前申请。房屋租赁权保全有基础条件，申请人要提供担保，法院审查合格会采取措施限制房屋处分，维护承租人租赁权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁权能保全吗
房屋租赁权在符合法定条件下能够保全。
根据相关法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
对于房屋租赁权的保全，通常需满足存在合法有效的租赁合同等基础条件。比如，承租人按约履行义务，且租赁关系明确无争议等。在申请保全时，申请人应提供相应担保，以保障被申请人因保全错误可能遭受的损失。法院经审查认为符合保全条件的，会依法对房屋租赁权采取保全措施，限制相关房屋的处分等行为，确保承租人的租赁权益得以维护，避免因房屋被不当处置而影响其正常使用租赁房屋的权利。
二、房屋租赁可以抵押吗
房屋租赁情况下，房屋所有权人仍对房屋享有处分权，理论上可以将已出租的房屋进行抵押。
但根据相关法律规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。这意味着在实现抵押权时，即使房屋被拍卖等，承租人依据原租赁合同仍可继续使用房屋直至租赁期限届满。
在实际操作中，若要对已出租房屋抵押，需注意向抵押权人如实说明房屋已出租情况，避免因隐瞒导致后续纠纷。同时，承租人在得知房屋将被抵押时，也应关注自身权益保障，比如租赁合同中是否有相关特别约定等。如果在房屋租赁期间，房屋因抵押被处置，承租人的优先购买权也应得到尊重。若抵押权人未依法保障承租人优先购买权等合法权益，可能导致抵押行为存在瑕疵甚至无效。总之，房屋租赁时可以抵押，但要遵循法定程序和保障各方合法权益。
三、房屋租赁撤销备案吗
房屋租赁备案可以撤销。
一般来说，出现以下情形可申请撤销：租赁双方协商一致决定解除租赁合同；因不可抗力致使租赁合同无法继续履行；一方严重违反租赁合同约定等。
申请撤销房屋租赁备案，通常需租赁双方共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理相关手续。提交的材料可能包括撤销备案申请书、原租赁合同、双方身份证明等。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，若符合撤销条件，将予以办理撤销备案手续。
需要注意的是，不同地区对于房屋租赁撤销备案的具体要求和流程可能存在差异，在办理前建议先向当地房地产管理部门咨询详细情况，以确保准备齐全所需材料，顺利完成撤销备案手续。
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