没有产权的车位可以售卖吗？没有产权的车位能否售卖要分情况。人防工程车位产权归国家，只能出租且租期不超20年；占用业主共有场地的车位属业主共有，开发商无权卖；经规划批准建设的无产权车位可长租不能买卖，总之一般不能售卖。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没有产权的车位可以售卖吗
没有产权的车位能否售卖，需分情况来看。
一方面，若车位属于人防工程，其产权归国家所有，开发商和物业均无权出售。根据相关法律规定，人防工程平时可由投资者使用管理并收益，但不得买卖、抵押等。此类车位一般只能出租，且租赁期限有严格限制，不得超过20年，超过部分无效。
另一方面，若车位是占用业主共有的道路或其他共有场地用于停放汽车的，属于业主共有，开发商同样无权售卖。这种情况下，业主委员会可决定是否将车位出租，所得收益应归全体业主共有。
此外，对于一些无产权但经规划部门批准建设的车位，开发商虽无产权，但在一定条件下可进行长租等经营活动，但不能以买卖形式进行交易，因为买卖涉及到产权转移，无产权则无法实现合法的产权转移。总之，无产权车位一般不能售卖。
二、没有产权的车位可以出售吗
没有产权的车位能否出售，需分情况来看。
一是人防车位。人防车位属于人民防空工程，其所有权归国家所有，开发商和物业都无权出售，只能出租，且租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。因为人防工程有战时防空等特殊用途，保障公共安全和国防需要。
二是小区公共区域的车位。根据相关法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，开发商同样不能出售，只能由业主共同决定如何使用和管理，一般也是通过出租等方式供业主使用。
三是一些临时规划的车位，比如在空地上临时划定的，这类车位通常也不具备产权，不能进行出售，只能短期出租。总之，没有产权的车位一般是不能出售的。
三、没有产权的车位20年后怎么办理
对于没有产权的车位20年后的办理情况，需分不同情形分析：
一是租赁车位。根据相关法律规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。若20年租赁期届满，若想继续使用，需与车位所有权人重新协商并签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等相关事项。
二是人防车位。人防车位所有权归国家，开发商或物业仅享有使用权。20年后，一般仍需按照相关规定和人防部门要求，由使用管理人继续管理和使用，使用人若要继续使用，需遵循管理人制定的使用规则并可能需缴纳一定费用。
三是小区公共车位。这类车位归全体业主共有。20年后，若相关使用规则未变，业主可继续依规使用；若小区进行管理调整等，需按照新的业主共同决定或管理规定来确定后续使用事宜。总之，具体办理方式要依据车位性质及相关规定、约定来确定。
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