房屋不动产遗产怎么继承？房屋不动产遗产继承分有遗嘱和无遗嘱两种情况。有遗嘱按其内容确定归属，形式多样需合法；无遗嘱则按法定继承，第一顺序优先，无则第二顺序继承。实际操作需先注销户籍办死亡证明，再办继承权公证，最后办理房产过户登记。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋不动产遗产怎么继承
房屋不动产遗产的继承，主要有以下情形及方式：
若有遗嘱，按遗嘱继承。遗嘱是被继承人对其个人财产作出的处分安排，合法有效的遗嘱应遵循其内容确定房屋归属。遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，需符合相应法定形式要件。
若无遗嘱，则按法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
在实际操作中，继承人需办理相关手续。一般要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到区或市公证处办理继承权公证；之后，继承人携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户登记手续，完成房屋不动产遗产的继承。
二、新房的装修资金算遗产吗
新房的装修资金是否算遗产，需根据具体情况来判断：
一是若装修资金是夫妻一方在婚姻关系存续期间用于夫妻共同房产的装修，且资金来源于夫妻共同财产，那么该装修资金投入所形成的装修增值部分一般属于夫妻共同财产。在一方去世后，需先将共同财产中属于另一方的部分析出，剩余部分才作为遗产进行继承。
二是若房产是个人财产，装修资金也是个人财产投入，那么在房产所有者去世后，装修资金所形成的装修价值部分可作为遗产，由其法定继承人按照法定继承顺序进行继承。若有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承。
三是若装修资金是他人赠与或借款等形式投入，有明确约定的，应按照约定处理，不属于遗产范畴；若没有约定，一般视为对房产所有者的赠与，在符合遗产条件时可作为遗产继承。
三、遗产分割法院会执行吗
遗产分割若经法院作出有效判决或裁定，在符合法定条件时，法院会执行。
一方面，当遗产分割相关的法律文书生效后，如果一方当事人不按照文书确定的内容履行义务，比如不配合进行遗产的实际分配、拒绝交付应分配给其他继承人的特定遗产等，另一方当事人可以向法院申请强制执行。法院会依据相关程序，采取相应的执行措施，例如查询、冻结、划拨被执行人名下财产，查封、扣押、拍卖其名下不动产、动产等，以确保生效法律文书得以执行。
另一方面，法院执行也需遵循法定程序和条件。在执行过程中，会保障被执行人及其所扶养家属的生活必需费用等基本权益。同时，如果被执行人提出合理的异议，法院会进行审查，若异议成立，会对执行行为作出相应调整。总之，只要遗产分割的法律文书生效且存在法定执行事由，法院会依法执行。
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