房屋70年使用权到期后怎么办？房屋70年产权实际是土地70年使用权，到期后通常有三种处理方式：一是自动续期，业主无需主动申请；二是可能需缴纳相关费用，缴费标准由当地定；三是非住宅建设用地需按规定办理续期并支付出让金。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋70年使用权到期后怎么办
房屋70年产权，准确说是房屋所附着土地的70年使用权。到期后，通常有以下处理方式：
其一，自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋及土地的持续使用权益。
其二，缴纳相关费用。虽然法律规定自动续期，但可能需要缴纳一定费用。具体的缴费标准和方式，目前尚无全国统一规定，一般会由当地政府根据实际情况制定相关政策。费用的确定会综合考虑土地增值、土地供求关系等多种因素。
其三，非住宅建设用地。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需按照法律规定办理。土地使用者应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
二、房屋70年使用权到期后如何处理掉
房屋70年产权到期后，有以下常见处理方式：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需额外申请，土地使用权会自动延续，以保障业主对房屋及土地的合法权益。
二是可能需要补缴土地出让金。虽然法律规定自动续期，但对于是否需要补缴土地出让金以及如何补缴，目前尚无明确的全国统一标准。在一些地方，可能会根据当地的政策和市场情况，在续期时要求业主补缴一定数额的土地出让金，以体现土地的市场价值。
三是关注政策动态。由于具体的实施细则还在不断完善和明确中，业主应密切关注国家和地方政府出台的相关政策，按照政策要求办理相关手续。
总之，70年产权到期后，业主不必过于担忧，自动续期的规定保障了房屋的基本权益，后续只需根据政策变化依法依规处理即可。
三、房未建成是否就要交房款了
在一般情况下，房未建成不一定要交房款，具体需依据双方签订的购房合同约定来判断。
如果购房合同约定了分期付款，且在房屋未建成阶段有明确的付款节点和金额要求，那么购房者就需要按照合同约定的时间和金额交房款。比如一些期房销售，会约定在签订合同后一定期限内支付首付款，后续在房屋建设的不同阶段再支付相应款项。
然而，如果合同没有相关约定，或者约定不明确，根据相关法律和公平原则，购房者有权在房屋建成并达到交付条件后再支付房款。因为在房屋未建成时，购房者无法实际占有和使用房屋，此时要求交房款可能会对购房者的权益造成一定风险。
此外，若开发商存在严重违约行为，如工程长期停滞、无法按预期进度建设等，购房者也可依据合同约定或法律规定，行使相应的抗辩权，拒绝支付房款或要求解除合同。
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