旧物业不退出怎么投诉？若旧物业不退出，可通过四种途径投诉。向业主委员会反映，让其督促退出；向当地房地产行政主管部门投诉，提交材料与证据；向街道办或乡镇政府反映，请求介入协调；若都无效，可向法院起诉，要求旧物业担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、旧物业不退出怎么投诉
若旧物业不退出，可通过以下途径投诉：
1. 向业主委员会反映：业主委员会代表全体业主利益，可依据与旧物业签订的合同，要求其履行退出义务。若旧物业拒不执行，业主委员会可采取进一步措施督促其退出。
2. 向当地房地产行政主管部门投诉：各地房地产行政主管部门负责对物业管理活动进行监督管理。业主可向其提交书面投诉材料，说明旧物业不退出的具体情况，提供相关证据，如物业服务合同、沟通记录等，行政主管部门会依法对旧物业进行调查和处理。
3. 向街道办事处或乡镇人民政府反映：街道办事处、乡镇人民政府负责指导、协助业主大会成立和业主委员会换届，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷。业主可请求其介入协调，促使旧物业退出。
4. 通过法律途径解决：若上述方式均无法解决，业主或业主委员会可向人民法院提起诉讼，要求旧物业退出物业服务区域，并承担相应的违约责任和赔偿责任。
二、业主投诉需要到物业吗
业主投诉不一定要到物业。具体情况分以下几种：
第一，若投诉事项与物业管理相关，如物业的服务质量、设施维护等问题，向物业投诉是合理途径。业主可前往物业办公室，以书面或口头形式反馈问题，物业有责任受理并处理这些投诉。
第二，若投诉事项并非物业管辖范围，比如邻里纠纷、小区周边的环境问题等，业主可根据具体情况选择其他途径。邻里纠纷可先尝试与对方沟通协商，若无法解决，可请求社区居委会调解；小区周边环境问题，如噪音、污染等，可向相关政府部门，如环保、城管等反映。
第三，当对物业处理结果不满意或物业未积极处理投诉时，业主还可向当地的房地产管理部门、业主委员会等进行反映，以维护自身合法权益。
因此，业主投诉需根据具体问题，选择合适的投诉渠道，并非局限于向物业投诉。
三、拖欠物业维修费合法吗
拖欠物业维修费通常不合法。
物业维修服务属于物业服务的一部分，业主与物业公司之间存在物业服务合同，按照合同约定，业主享受物业提供的维修服务后，有义务支付相应费用。《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若业主无正当理由拖欠物业维修费，就构成了违约。
不过，若存在以下合理情形，业主可暂不支付：一是物业未按合同约定提供维修服务，比如维修不及时、维修质量差等；二是维修费用不合理，业主有证据证明物业收费过高或存在乱收费情况。
一旦业主无合理理由拖欠，物业公司有权通过合法途径追讨，如发催缴函、申请仲裁或提起诉讼。若业主败诉，不仅要支付拖欠费用，还可能承担诉讼费、违约金等额外支出，同时个人信用也可能受影响。
所以，一般情况下拖欠物业维修费不合法，业主应依约付费，有问题可通过协商、投诉等合理途径解决。
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