单位房改房不给办房产证怎么办？单位房改房不给办房产证，先了解原因，向单位房管等询问。因单位手续问题，要求补齐材料费用，有争议查看协议文件。单位不配合可向房管部门投诉。沟通投诉无果，收集证据起诉，要求协助办证并主张损失赔偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、单位房改房不给办房产证怎么办
单位房改房不给办房产证，可按以下步骤处理：
首先，了解不给办证的原因。可能是单位手续不全，比如未缴清相关税费、土地出让金；也可能是房屋存在产权纠纷，或者不符合规划等。可向单位房管部门或相关负责人员询问具体缘由。
其次，若因单位未完善手续导致，要求单位尽快补齐所需材料和费用。如单位拖延，可通过书面形式催告，留存好催告凭证。若因费用问题与单位有争议，可查看房改时的相关协议、文件，明确费用分担责任。
再者，若单位拒绝配合解决，可向当地房地产管理部门投诉，请求行政机关介入调查，督促单位履行办证义务。
最后，在沟通、投诉无果的情况下，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、单位承诺办证的文件等，通过法律途径维护权益，向法院提起诉讼，要求单位履行协助办理房产证的义务，并可主张因延迟办证给自身造成的损失赔偿。
二、房屋抵押贷款没有房产证可以吗
一般情况下，房屋抵押贷款没有房产证是不可以的。房产证是房屋产权的重要凭证，它明确了房屋的所有权归属。金融机构在办理房屋抵押贷款时，需要通过房产证来确认房屋产权清晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，以此作为抵押物价值评估和风险把控的重要依据。
没有房产证，金融机构无法准确判断房屋是否存在产权争议，也难以有效处置抵押物以保障债权。若抵押物产权不明，一旦借款人无法按时偿还贷款，金融机构在行使抵押权时将面临诸多法律障碍和执行难题。
不过，存在一些特殊情况。如在某些合法建设但暂时未取得房产证的情形下，若能提供其他充分证明房屋合法性及权属的材料，同时满足金融机构其他条件，有可能获得贷款审批。但此类情况较为少见，且审核标准更为严格。总之，没有房产证办理房屋抵押贷款面临较大困难。
三、房子抵押房产证还在手里吗怎么办
房子抵押后房产证是否还在手里，需看具体抵押情况。
在一般的房屋抵押中，若办理的是常规抵押登记手续，房产证通常是可以留在抵押人手里的。相关部门办理抵押登记时，会在房产证上注明抵押事项，同时在不动产登记簿上进行记载，以此明确房屋的抵押状态。
如果是在一些金融机构办理抵押业务，部分机构可能出于风险管控等原因，要求抵押人将房产证交由其保管，直至抵押解除。
若遇到房产证不在手里的情况，首先要明确当初抵押时与抵押权人的约定，查看相关合同条款是否有关于房产证保管的规定。其次，若因房产证不在手给自身造成不便，比如影响房屋相关权益处置等，可以与抵押权人协商，说明情况，看能否取回房产证或采取其他替代保管方式，前提是不影响抵押权的实现。若协商不成，且认为抵押权人扣留房产证的行为侵犯自身合法权益，可通过法律途径，向法院提起诉讼来维护权益。
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