合租怎么弄合同备案证明？办理合租合同备案证明，要先准备租赁合同、合租人身份证明、房屋产权证明等材料，接着到当地房地产管理部门或街道服务站申请，提交材料并填申请表。经审核无误后备案盖章，最后领取证明。各地有差异，可先咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合租怎么弄合同备案证明
办理合租合同备案证明，需按以下步骤进行：
第一，准备材料。一般需提供租赁合同原件，合同要清晰写明合租各方姓名、身份证号、房屋地址、租赁期限、租金等关键信息；所有合租人的身份证明，如身份证；房屋产权证明，确保出租方有合法出租权。
第二，提出申请。前往当地房地产管理部门或街道办事处的房屋租赁管理服务站，提交准备好的材料，领取并填写《房屋租赁登记备案申请表》。
第三，审核与备案。相关部门会对提交的材料进行审核，核查信息的真实性与完整性。若材料无误，会对租赁合同进行备案，并在合同上加盖登记备案章。
第四，领取证明。审核通过后，即可领取房屋租赁合同备案证明。
各地办理流程和所需材料可能存在差异，办理前可先咨询当地相关部门，确保准备齐全材料，顺利完成备案。
二、后来的合租人和谁签合同
后来的合租人签订合同的对象需分情况来看。
若原租赁合同明确禁止转租，后来的合租人应与房东直接签订合同。这种情况下，房东作为房屋所有权人或合法出租人，有权决定是否接纳新的合租人，新合租人直接和房东签约能保障租赁关系的合法性和稳定性。
若原租赁合同允许转租，后来的合租人可与原承租人签订合同。不过这种情况下，原承租人要确保转租行为符合相关规定，新合租人也要注意审查原承租人的租赁权限和合同剩余期限等信息。同时，为避免后续纠纷，最好能取得房东同意转租的书面证明。
另外，即便新合租人与原承租人签约，房东的权益依然受法律保护。若原承租人违反租赁合同约定转租，房东有权解除与原承租人的合同，进而影响新合租人的租赁权益。所以在签订合同前，新合租人务必明确租赁关系的合法性和相关细节。
三、跟人合租店铺合同有效吗
跟人合租店铺合同一般是有效的。合同有效需满足以下条件：
首先，订立合同的当事人应具备相应的民事行为能力。即双方能够理解合同内容、预见行为后果，并独立为自己的行为负责。
其次，合同内容需是当事人真实意思的表示。双方应在自愿、平等的基础上达成协议，不存在欺诈、胁迫等情形。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，不能利用合租店铺进行违法经营活动。
不过，若存在一些特殊情况，合同可能无效。例如，店铺本身存在权利瑕疵，如出租人无权出租该店铺；或者合同内容损害了国家、集体或第三人的合法权益。
如果合租店铺涉及到原租赁合同有限制转租条款，未经房东同意的合租合同可能对房东不产生法律效力，房东有权解除原租赁合同。但在承租人与合租人之间，合同若无其他无效情形，依然有效，只是可能面临因房东解约而无法继续履行的风险。
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