北京房屋产权过户需要什么手续？在北京办理房屋产权过户，首先买卖双方签订合同，明确房屋信息等条款；接着准备身份证明、房产证等材料；然后共同到不动产登记中心申请过户，经审核评估后，按规定缴纳税费，最后办理产权变更登记，买方领新证完成过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、北京房屋产权过户需要什么手续
在北京办理房屋产权过户，手续如下：
1.签订合同：买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。
2.准备材料：买卖双方要准备身份证、户口本等身份证明材料；房产证；若涉及共有产权，需提供共有人同意出售的证明。此外，还可能需要购房资格证明、结婚证等材料。
3.申请过户：买卖双方共同到当地的不动产登记中心提出过户申请，填写相关表格，并提交准备好的材料。
4.审核与评估：登记中心会对提交的材料进行审核，同时可能会对房屋进行评估，以确定房屋价值，作为缴纳税费的依据。
5.缴纳税费：根据房屋性质、面积、交易价格等因素，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
6.办理过户手续：缴纳税费后，登记中心会办理产权变更登记手续，买方领取新的房产证，完成过户。
二、北京房屋产权过户需要准备哪些材料和手续费
北京房屋产权过户所需材料和手续费情况如下：
所需材料
若为买卖过户，需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、购房发票等。买卖双方均要提供身份证明，已婚人士要提供婚姻证明。
赠与过户时，除双方身份证、房产证外，还需赠与公证书。
继承过户，要准备被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、遗嘱（如有）、亲属关系证明等。
手续费
**契税**：若买方为首套房且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。二套房面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
**增值税**：房产证未满2年，按5%的征收率全额缴纳；满2年的普通住宅免征，非普通住宅按差额征收。
**个人所得税**：通常按房屋增值部分的20%或房款的1%征收。若房子为满五唯一住房，则可免征。
**登记费**：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。
**印花税**：目前个人销售或购买住房暂免征收印花税，但非住房过户需缴纳，税率为0.05%。
三、北京房产过户要预约吗
北京房产过户通常需要预约。北京市为提高办事效率、合理安排业务办理，许多不动产登记中心要求提前进行预约。
预约途径多样，可通过北京市不动产登记中心的官方网站、微信公众号等线上渠道操作，按指引填写相关信息提交预约申请；也能前往不动产登记中心的线下服务窗口，现场咨询工作人员并完成预约。
若未预约直接前往办理，可能无法当天办理业务，造成时间和精力的浪费。在预约时，要准备好房产过户所需材料，如身份证、房产证、购房合同等。同时，留意预约的办理时间和地点，避免错过预约时段。总之，为确保房产过户顺利进行，建议提前做好预约安排。
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