租房口头协议不租了定金该怎么退？租房仅有口头协议且不租了，定金退还依具体情况而定。租客违约房东可没收，双方无过错应协商退部分。协商要明确权利义务等，未规定的依法律和习惯。定金不超合同20%，超部分当预付款。协商留好证据，友好解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房口头协议不租了定金该怎么退
在租房中，若仅有口头协议且决定不租了，定金的退还需根据具体情况判断。如果房东因租客的原因导致合同无法履行而没收定金，通常需要租客存在明确违约行为，如未按时支付租金等。若双方均无过错，只是租客单方面决定不租，一般应协商退还部分定金。协商时，应明确双方在口头协议中的权利和义务，以及定金的性质和用途。若口头协议中未明确规定定金的退还事宜，可依据相关法律规定和交易习惯来处理。一般来说，定金不应超过租赁合同总金额的20%，超过部分应视为预付款，可要求全额退还。在协商过程中，应保留好与房东的沟通记录等证据，以便日后可能的纠纷解决。总之，定金的退还需综合考虑各种因素，通过友好协商来妥善解决。
二、出租房子损坏的东西让租户赔吗
一般情况下，出租房子损坏的东西若由租户造成，租户应当赔偿。房东与租户之间存在租赁合同关系，租户有合理使用房屋及附属设施的义务，若因租户的过错导致房屋及附属设施损坏，租户应当承担修复或赔偿的责任。
但需明确损坏的原因及责任划分。如果是房屋本身的质量问题导致损坏，而非租户故意或过失造成，那么租户无需赔偿，应由房东自行承担维修或更换的费用。
另外，如果损坏是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成，租户也无需承担赔偿责任。
在实际操作中，房东应及时与租户沟通，明确损坏的情况及责任归属，要求租户采取合理措施进行修复或赔偿。若双方无法就赔偿事宜达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
三、租房东西坏了租客赔了还扣押金吗
一般情况下，如果租客已经赔偿了损坏的东西，房东不应再扣押金。租客赔偿是对其损坏物品行为的责任承担，而押金通常是作为对租客在租赁期间可能造成的其他损害（如未清理垃圾、损坏房屋结构等）的担保。如果租客仅损坏了某一物品并已进行了赔偿，且在租赁期间没有其他违反租赁协议的行为，那么房东扣除押金是不合理的。
然而，如果租赁协议中明确规定，租客损坏物品后除了赔偿外还需扣除押金，或者租客在其他方面存在严重违反租赁协议的行为（如逾期未交房租等），那么房东扣除押金则可能是合理的。
总之，是否扣除押金应根据租赁协议的具体约定以及租客的实际行为来判断。如果双方对押金的扣除存在争议，可以通过协商解决，协商不成的可以向相关部门寻求调解或提起诉讼。
以上是关于租房口头协议不租了定金该怎么退的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
