房贷没还清怎么拿房产证？房贷未还清时获取房产证有两种常见情形。多数城市办理产权登记后购房者能拿原件，银行办抵押登记，房屋抵押期间不能随意产权变更；少数地区银行留存房产证，购房者还清部分或全部贷款解押后可领原件。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房贷没还清怎么拿房产证
在房贷未还清的情况下，获取房产证主要有以下两种常见情形：
1.大多数城市：如今不少城市在办理房屋产权登记时，即便房贷尚未结清，购房者也能取得房产证原件。银行不再留存房产证，而是在不动产登记部门办理抵押登记手续，在房产证上会有相关抵押记载。这种情况下，购房者在完成房屋初始登记及产权办理流程后，正常领取房产证，可自行保存，但房屋处于抵押状态，在贷款还清前无法随意进行转让、再抵押等涉及产权变更的操作。
2.少数情况：个别地区，银行可能会要求留存房产证直至贷款还清。若处于这种情形，购房者想要拿到房产证，可与贷款银行沟通，在还清部分或全部贷款后，向银行申请解除抵押手续。银行出具解押相关证明文件后，购房者携带这些文件及其他必要材料前往不动产登记部门办理注销抵押登记，之后便可领取房产证原件。
二、房贷没还完能拿到房产证吗去哪里拿
房贷没还完通常是能拿到房产证的。
在多数地区，办理房屋产权登记后，购房者可取得房产证。银行在发放房贷时，为保障自身权益，一般会在房产证上设定抵押登记。完成抵押登记手续后，房产证会返还给购房者。
至于去哪里拿房产证，情况有所不同。若购房者是通过开发商购买新建商品房，通常开发商会协助办理房产证相关事宜。在房屋竣工验收合格并完成相关备案手续后，开发商会通知购房者前往指定地点，如售楼处或不动产登记中心，提交相关资料办理房产证领取手续。
若是购买二手房，买卖双方在完成过户手续后，购房者可前往当地的不动产登记中心，按照其规定流程，在规定时间领取房产证。领取时需携带本人有效身份证件、受理回执等相关材料。
总之，房贷未还清不影响房产证的领取，领取地点主要是当地的不动产登记中心或开发商指定的办理地点。
三、房子没还完房贷有房产证吗
一般情况下，房子没还完房贷是有房产证的。
在过去，办理房贷时可能会将房产证抵押在银行。但现在很多地区的政策发生了变化，在房屋完成抵押登记手续后，房产证会发放给购房者。银行持有房屋他项权证，以此作为房屋抵押的凭证。购房者拿到房产证后，上面会有抵押登记的相关记载。
这一变化主要是为了便利购房者，房产证在一些场合可能会有使用需求，比如子女上学、房屋交易等。有房产证并不影响银行对房屋的抵押权，一旦购房者未能按约定偿还房贷，银行依然有权依法处置抵押物，以实现其债权。不过，不同地区的规定以及不同银行的操作流程可能存在差异，具体情况还需结合当地实际和所贷款银行的规定来确定。
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